定金已付購房協議編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：___________

地址：___________

乙方：___________

地址：___________

鑒于甲方有意向購買位于___________的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本信息

房屋位于___________，具體地址為___________，房屋產權證號為___________，房屋建筑面積為___________平方米。

二、合同目的

本合同目的在于明確甲乙雙方關于購房的相關權利義務，確保雙方合法權益。

三、合同背景

甲乙雙方已就房屋買賣事宜進行了充分溝通，甲方已支付定金___________元，乙方同意出售該房屋。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應按本合同約定支付購房款，確保款項的及時足額到位。

2.甲方應在合同約定的期限內完成房屋的購買手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理產權過戶等。

3.甲方應遵守國家法律法規及房屋所在地相關政策，不得違反房屋使用規定。

4.甲方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應承擔因自身原因導致合同解除或履行不能的責任。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并確保甲方在購買過程中能夠順利取得房屋產權。

2.乙方應按時交付房屋，確保房屋符合合同約定及國家相關標準。

3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并提供必要的協助。

4.乙方應保證房屋買賣行為合法合規，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

5.乙方應承擔因自身原因導致合同解除或履行不能的責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。

2.甲方有權要求乙方提供房屋產權證明及相關文件，確保房屋買賣行為的合法性。

3.甲方有權在合同約定的期限內解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應遵守國家法律法規及房屋所在地相關政策，不得有違法行為。

3.雙方應就合同履行過程中發生的問題進行友好協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同的有效性。

5.雙方應在本合同履行過程中，遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的房屋購買總金額為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

（2）定金支付后，若甲方因自身原因解除合同，定金不予退還；若乙方原因導致合同解除，乙方應雙倍返還定金。

2.購房款支付：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內支付首付款人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

（2）余款人民幣___________元整（大寫：___________元整）將在甲方取得房屋產權證后___________個工作日內支付完畢。

3.額外費用支付：

（1）除上述購房款外，甲方還需承擔房屋買賣過程中產生的稅費、中介費等額外費用。

（2）甲方應在辦理過戶手續時，按照相關法律法規和實際發生情況支付上述額外費用。

4.付款條件：

（1）甲方支付購房款時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。

（2）乙方應在收到甲方付款憑證后___________個工作日內，向甲方提供相應的收據或發票。

5.付款時間：

（1）首付款支付時間：自本合同簽訂之日起___________個工作日內。

（2）余款支付時間：甲方取得房屋產權證后___________個工作日內。

三、違約責任

1.若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之___________。

2.若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金比例為每日萬分之___________。

3.若任何一方違反本合同約定的支付義務，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、資金監管

本合同項下的購房款，甲方有權選擇通過銀行監管賬戶進行支付，以確保資金安全。具體監管事宜按雙方協商一致的方式執行。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）甲方未按合同約定支付購房款，包括首付款和余款。

（2）乙方未按合同約定交付房屋或提供房屋產權證明及相關文件。

（3）任何一方違反合同約定的其他義務。

2.違約責任：

（1）對于甲方違約，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之___________。

（2）對于乙方違約，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金比例為每日萬分之___________。

（3）若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的直接損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

（2）若協商不成，雙方可選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：

（1）在爭議發生后，雙方應在___________個工作日內向對方提出書面爭議通知。

（2）爭議通知發出后，雙方應盡快開始爭議解決程序。

（3）若雙方選擇仲裁，仲裁委員會應在收到仲裁申請書后___________個工作日內組成仲裁庭。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中產生的爭議，如雙方未達成仲裁協議或仲裁協議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.若本合同任何條款因違反法律、行政法規而無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。任何變更或補充協議均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同生效前，甲方已支付定金人民幣___________元整（大寫：___________元整），乙方已接受該定金。本合同的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：

（1）本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。

（2）任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

2.終止：

（1）本合同因以下原因終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議；

b.一方違約，守約方根據合同約定解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.法律法規或政策變動導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

（2）合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋過戶手續等。

四、通知

1.雙方應按照合同約定提供通知，通知應以書面形式發出，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后___________個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除合同。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”部分約定執行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.房屋購買需求說明書，包括房屋位置、面積、戶型、配套設施等具體要求。

2.甲方支付能力證明文件，如銀行流水、收入證明等。

二、設計方案

1.房屋裝修設計方案，包括裝修風格、布局圖、效果圖等。

三、技術規格

1.房屋建筑技術規范，包括房屋結構、材料、施工工藝等。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.相關政府部門出具的建設工程規劃許可證、施工許可證等復印件。

4.房屋測繪報告復印件。

五、其他附件

1.雙方簽訂的補充協議，如關于房屋交付