20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易授權委托書格式模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋信息1.5委托事項2.委托方權利與義務2.1委托方權利2.2委托方義務3.受托方權利與義務3.1受托方權利3.2受托方義務4.交易流程與時間安排4.1交易流程概述4.2各環節時間安排5.房屋產權確認5.1房屋產權證書5.2產權過戶手續6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2付款方式及時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同生效條件9.4合同變更與解除10.合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2房屋交易合同10.3其他相關證明材料11.合同份數與保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同簽訂地點12.1合同簽訂地點13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋交易合同14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人信息1.3.1委托方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業執照號：_______，聯系方式：_______1.3.2受托方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業執照號：_______，聯系方式：_______1.4房屋信息1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有權證號：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.5委托事項1.5.1乙方受甲方委托，負責辦理房屋買賣事宜。1.5.2乙方應按照甲方的要求，盡力完成委托事項。第二條委托方權利與義務2.1委托方權利2.1.1甲方有權要求乙方按照委托事項的要求辦理房屋買賣事宜。2.1.2甲方有權監督乙方的委托行為，并對乙方的行為進行評價。2.2委托方義務2.2.1甲方應向乙方提供辦理房屋買賣事宜所需的全部必要文件和資料。2.2.2甲方應支付乙方按照合同約定應得的報酬。第三條受托方權利與義務3.1受托方權利3.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付報酬。3.1.2乙方有權根據甲方的要求，在授權范圍內獨立處理房屋買賣事宜。3.2受托方義務3.2.1乙方應按照甲方的要求，盡力完成委托事項。3.2.2乙方應保守甲方的商業秘密。第四條交易流程與時間安排4.1交易流程概述4.1.1乙方應在取得甲方授權后，與買方進行洽談。4.1.2雙方達成一致后，簽訂房屋買賣合同。4.1.3乙方協助甲方辦理產權過戶手續。4.2各環節時間安排4.2.1洽談期：_______天內4.2.2簽訂合同期：_______天內4.2.3辦理過戶手續期：_______天內第五條房屋產權確認5.1房屋產權證書5.1.1乙方應在簽訂房屋買賣合同前，核實房屋產權證書的真實性。5.2產權過戶手續5.2.1乙方應在合同簽訂后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.1.1房屋交易價格為：_______元。6.2付款方式及時間6.2.1買方應在合同簽訂后_______天內，支付房屋交易價格的一定比例作為定金。6.2.2剩余房款應在辦理產權過戶手續前支付完畢。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致，可以解除合同。7.1.2任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方式為：_______元/天。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的商業秘密負有保密義務。9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或交易信息。9.2通知方式9.2.1任何一方變更通知地址或聯系方式，應提前_______天書面通知對方。9.2.2通知以書面形式發出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。9.4合同變更與解除9.4.1合同的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.4.2合同的變更或解除不影響雙方已履行的義務和已取得的權益。第十條合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2房屋交易合同10.3其他相關證明材料第十一條合同份數與保管11.1合同份數11.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。11.2合同保管11.2.1甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件。第十二條合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：_______第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋交易合同14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的個人或機構。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供中介服務的，其責任限額不超過中介服務費用的_______倍。3.1.2第三方提供法律、評估等其他服務的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權按照服務合同約定，獨立履行服務職責。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應嚴格按照服務合同約定，履行服務職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方介入后的合同調整5.1.1第三方介入的具體方式和時間安排。5.1.2第三方介入期間的費用承擔及支付方式。5.1.3第三方介入期間的成果分配。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系。6.2第三方與甲乙雙方均非房屋買賣合同的當事人，不承擔合同當事人的權利義務。6.3第三方在履行服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并辦理相關手續。8.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續履行合同義務。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更本合同內容，應與第三方協商一致，并以書面形式作出變更。10.第三方介入的特殊規定10.1第三方介入涉及法律、評估等敏感領域的，甲乙雙方應選擇具備相應資質和經驗的第三方。10.2第三方介入涉及國家法律法規的，甲乙雙方應遵守相關法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的正本復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明房屋所有權人身份和房屋產權狀況。2.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內容應包括房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證復印件、戶口本復印件等。說明：證明買賣雙方的身份和資格。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同。說明：如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同。8.房屋抵押、查封等限制性信息證明要求：提供房屋抵押、查封等限制性信息的證明材料。說明：確保房屋無任何限制性信息。9.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供其他相關證明材料。說明：如房屋共有權人同意出售證明、家庭成員意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付房屋交易價格。1.1.2未按約定時間辦理房屋過戶手續。1.1.3提供虛假房屋信息，導致交易失敗。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間完成房屋買賣事宜。1.2.2提供虛假服務，導致交易失敗。1.2.3未按約定保密，泄露甲方商業秘密。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定支付房屋交易價格，應向乙方支付違約金，違約金按未支付部分交易價格的_______%計算。2.1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因延誤而產生的損失。2.1.3甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任2.2.2乙方提供虛假服務，導致交易失敗，應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.2.3乙方未按約定保密，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定支付房屋交易價格，導致交易失敗。乙方要求甲方支付違約金，按未支付部分交易價格的10%計算，即支付違約金_______元。二手房屋交易授權委托書格式模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋過戶手續及稅費4.1過戶手續4.2稅費承擔4.3稅費繳納方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2附件10.合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同簽署人11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方住所：____________________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方住所：____________________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：____________________1.3委托方信息委托方名稱：____________________委托方住所：____________________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________2.6房屋配套設施：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：____________________3.4付款地點：____________________第四條房屋過戶手續及稅費4.1過戶手續：由買受方負責辦理房屋過戶手續，出賣方予以配合；4.2稅費承擔：房屋交易稅費由買受方承擔；4.3稅費繳納方式：買受方在辦理過戶手續時一次性繳納。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2.1房屋產權清晰，無任何爭議；5.2.2房屋內無他人占用；5.2.3房屋設施設備齊全，符合交付標準；5.3房屋驗收標準：____________________5.4驗收不合格的處理：買受方在驗收房屋時如有不合格項，應在驗收報告中注明，出賣方應在____個工作日內修復。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.2違約責任：6.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%；6.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會；7.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規則進行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過戶手續；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.3合同終止后的處理：8.3.1房屋交付后，出賣方應將房屋鑰匙及相關物業資料交付買受方；8.3.2雙方應相互結清合同約定的款項；8.3.3合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規和合同約定妥善處理后續事宜。第九條其他約定事項9.1其他約定事項：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；9.1.2本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署地點：____________________10.2合同簽署時間：____________________10.3合同簽署人：出賣方簽字（或蓋章）：____________________買受方簽字（或蓋章）：____________________委托方簽字（或蓋章）：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件第十二條合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第十三條合同變更及補充13.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協商一致，并以書面形式進行；13.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3評估機構；1.2.4擔保公司；1.2.5代理機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過合同總金額的____%；2.2.2第三方對甲乙雙方的賠償責任以第三方實際收取的服務費用為限。第三條第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：3.1.1第三方提供的服務應確保合同內容的真實性和合法性；3.1.2第三方在提供中介服務時，應盡到合理注意義務，確保交易安全；3.1.3第三方在提供評估、擔保等服務時，應根據相關法律法規和行業標準進行；3.1.4第三方在提供代理服務時，應按照甲乙雙方的授權范圍行使權利。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔相應的法律責任；4.1.3收取合同約定的服務費用。第五條第三方義務5.1.1依法履行合同約定的服務內容；5.1.2對甲乙雙方提供的信息和文件保密；5.1.3對甲乙雙方在合同履行過程中的爭議提供中立的意見和建議；5.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重大事項。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入；6.1.2第三方在收到邀請后，應在____個工作日內回復是否接受介入；6.1.3第三方接受介入后，與甲乙雙方簽訂服務協議，明確服務內容和費用；6.1.4第三方介入后，按照服務協議履行職責。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確；7.2第三方介入費用應在簽訂服務協議后支付。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲乙雙方協商一致，并通知第三方；8.2第三方應在收到變更通知后____個工作日內回復是否同意變更。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除程序如下：9.1.1甲乙雙方協商一致，解除第三方介入；9.1.2第三方在收到解除通知后____個工作日內辦理相關手續；9.1.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定支付第三方已提供服務的費用。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止程序如下：10.1.1第三方完成合同約定的服務內容；10.1.2甲乙雙方在合同約定的服務期限內未提出終止請求；10.1.3第三方介入合同自然終止。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入爭議解決程序如下：11.1.1甲乙