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2025xx解除購房合同協議書解除購房合同協議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（原售房人）：姓名：身份號碼：住址：乙方（購房人）：姓名：身份號碼：住址：甲乙雙方就解除原購房合同的相關事宜，經過友好協商，達成一致意見，特簽訂本協議書如下：一、協議背景甲乙雙方于年月日簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為，約定甲方將其位于市區街道小區號樓單元號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，建筑面積平方米，成交價格為人民幣元整（大寫：）。現因（列明解除合同的具體原因，如政策變化、個人原因、不可抗力等），甲乙雙方一致同意解除原合同，并就解除事宜達成如下協議。二、解除原合同的權利與義務原合同解除自本協議簽訂之日起，原合同及其附件自動解除，雙方不再履行原合同中的權利與義務，且任何一方不得以任何理由追究另一方的違約責任。已付房款的退還（1）乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣元整（大寫：），甲方應于本協議簽訂之日起日內全額退還。（2）上述款項退還后，乙方不再對甲方擁有任何形式的債權，甲方亦不再對乙方擁有任何形式的債務。按揭貸款的處理（1）若乙方就該房產向銀行申請了按揭貸款，并已辦理相關手續，雙方同意由甲乙雙方共同向銀行申請解除按揭貸款合同。（2）甲方應在本協議簽訂之日起日內，協助乙方辦理完畢所有與該房產相關的按揭貸款解除手續，所產生的費用由方承擔。房屋交付與產權過戶（1）雙方確認，截至本協議簽訂之日，該房產尚未交付，且產權尚未過戶至乙方名下。（2）若該房產已交付或已辦理產權過戶，雙方需在本協議簽訂之日起日內，共同到房產管理部門辦理房產的過戶回轉手續，將產權恢復至甲方名下。其他費用的結算（1）乙方已繳納的定金、契稅、維修基金等費用，由乙方自行承擔，甲方不予退還。（2）乙方在辦理相關手續過程中產生的費用，由方承擔。三、違約責任甲方違約責任（1）若甲方未按本協議約定的期限退還購房款，每逾期一日，應向乙方支付應退款金額的%作為違約金。（2）若甲方未按約定協助乙方辦理按揭貸款解除手續或產權過戶回轉手續，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方造成的實際損失。乙方違約責任（1）若乙方未按本協議約定的期限辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方造成的實際損失。（2）若乙方惡意拖延或阻礙解除手續的辦理，甲方有權拒絕退還購房款，并要求乙方承擔違約責任。四、協議的變更與解除本協議經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。任何一方不得擅自變更或解除本協議，除非雙方達成書面一致意見。五、爭議的解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款協議份數本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。協議生效本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。補充條款雙方可另行約定補充條款，補充條款與本協議具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：

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