房屋無償合同協議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下房屋無償合同協議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用房屋。在贈與房屋交付之前，有權撤銷贈與，但應提前通知乙方。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。負責辦理房屋產權過戶手續，承擔相關稅費及辦理過戶所需的一切費用，但法律另有規定或本協議另有約定的除外。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接受甲方贈與的房屋及附屬設施。在房屋產權過戶后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務接受贈與后，應按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。承擔因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙及相關產權證明文件等交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應在房屋交接清單上簽字確認，明確房屋及附屬設施的現狀。四、產權過戶1.過戶時間：甲方應在房屋交付后的[x]日內，積極辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶所需的稅費及其他相關費用，由[甲方/乙方]承擔。但法律另有規定的除外。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應協商解決。3.協助義務：乙方應積極協助甲方辦理產權過戶手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件和資料。在辦理過戶過程中，如需要乙方到場簽字或辦理其他手續的，乙方應按時到場配合辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或存在權利瑕疵導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付房屋價值[x%]的違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自撤銷贈與或不履行協助辦理產權過戶義務的，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并支付房屋價值[x%]的違約金。如乙方因甲方違約遭受損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定使用房屋或擅自改變房屋用途、進行違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋。乙方應按照房屋價值[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損害的，乙方應承擔修復或賠償責任。若乙方不協助甲方辦理產權過戶手續或拒絕配合辦理相關手續的，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方應按照房屋價值[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字