房產(chǎn)寫(xiě)協(xié)議書(shū)范本?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如有任何隱瞞或不實(shí)情況，甲方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或按照甲方指定的方式支付給甲方。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照約定沒(méi)收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將該房產(chǎn)交付給乙方使用（若有租賃情況，應(yīng)提前解除租賃合同并交付房屋）。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交易前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保該房產(chǎn)在交易后不存在任何遺留問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理購(gòu)房貸款所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合銀行及相關(guān)部門(mén)辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，所提供的資料真實(shí)、有效、完整，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理貸款手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或交易信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽