共同購房房產協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就共同購房事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）7.付款方式及時間：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等][各階段付款時間及金額]二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[x]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[x]%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的所有權、使用權、收益權等權益。有權參與該房產相關的重大決策，如裝修、出售、出租等，但需與乙方協商一致。2.義務按照本協議約定按時足額支付其應承擔的購房款項。配合乙方辦理與該房產相關的各種手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等。妥善保管與該房產有關的各種資料和文件。在使用該房產過程中，應遵守法律法規及小區管理規定，不得損害乙方及其他相關方的利益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的所有權、使用權、收益權等權益。有權參與該房產相關的重大決策，如裝修、出售、出租等，但需與甲方協商一致。2.義務按照本協議約定按時足額支付其應承擔的購房款項。配合甲方辦理與該房產相關的各種手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等。妥善保管與該房產有關的各種資料和文件。在使用該房產過程中，應遵守法律法規及小區管理規定，不得損害甲方及其他相關方的利益。四、房產登記1.雙方同意將該房產登記為甲乙雙方共同共有，并在簽訂本協議后[具體期限]內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的各項費用，由雙方按照各自出資比例分擔。2.若因政策等原因暫時無法辦理產權登記手續，雙方應積極關注相關政策變化，待條件具備時及時辦理。在此期間，雙方應確保對該房產的權益得到有效保障，不得擅自處分該房產。五、房產使用與管理1.該房產由雙方共同使用，用于[雙方約定的使用目的]。2.雙方應共同協商制定該房產的使用、維護、管理等相關規定，確保房產的正常使用和安全。3.對于該房產的日常維護、維修費用，由雙方按照各自出資比例分擔。涉及到房產結構等重大維修事項，需經雙方協商一致，并共同決定維修方案及費用承擔方式。六、收益分配與債務承擔1.收益分配若該房產用于出租等產生收益，收益按照雙方出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如每月、每季度等]結算一次，由收取收益的一方在結算后的[具體期限]內將應分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。2.債務承擔與該房產相關的債務（如房貸、物業費、水電費等），由雙方按照各自出資比例承擔。任何一方因承擔其應分擔的債務而支付款項后，有權向另一方按照出資比例追償。七、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產或其部分份額。2.若雙方協商一致決定出售該房產，應按照以下程序進行：共同委托有資質的房地產中介機構或其他合法途徑尋找買家。雙方共同與買家協商確定房產出售價格、付款方式等交易條款，并簽訂房屋買賣合同。售房所得款項在扣除相關稅費及按照本協議約定應由雙方承擔的費用后，按照雙方出資比例進行分配。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項或應分擔的其他費用，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔總購房款[x]%的違約金，同時違約方應按照本協議約定補足應支付的款項及違約金。2.若一方擅自處分該房產或其部分份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應承擔全部賠償責任。同時，擅自處分方應按照本協議約定向對方支付總購房款[x]%的違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年