果園租山合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于果園經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[山場具體位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.山地面積經雙方測量或依據相關權證記載，該山地面積約為[x]畝。（如有具體測量數據，應詳細注明測量方式及測量機構）3.山地現狀該山地目前為[山地現狀描述，如荒地、有少量樹木等]，地面較為平整，具備基本的種植條件，但不排除存在部分自然障礙物或其他需協商處理的情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付、分[x]期支付等]。乙方應按照約定的支付方式和時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間，如遇國家政策調整或市場因素導致租金標準發生變化，雙方應協商調整租金。協商不成的，可依據本合同爭議解決條款處理。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。租賃期間，如因國家建設、不可抗力等原因需要提前收回山地，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用山地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與山地租賃相關的手續，提供必要的證明文件等。按照本合同約定，為乙方提供必要的便利條件，如協助解決用水、用電等問題（具體事項及責任劃分可另行協商約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃山地，從事果園經營活動。在租賃期內，有權對果園進行投資建設、改良，但應符合相關法律法規及本合同約定。如遇不可抗力等特殊情況導致乙方無法正常經營果園，有權要求甲方給予一定的寬限期或協商解決方案。2.義務按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。負責租賃山地的日常管理和維護，包括但不限于果園的種植、施肥、澆水、病蟲害防治等，保持山地及果園的良好狀態。租賃期間，乙方應合理使用山地資源，不得過度開發或破壞生態環境。如需進行較大規模的建設或改造項目，應提前告知甲方，并取得相關部門批準。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃山地，并清理地上附著物。對于乙方投資建設的固定設施，如雙方另有約定，按照約定處理；如無約定，乙方應自行拆除，恢復山地原貌。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用山地或擅自提前收回山地，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在果園建設、經營過程中的投入損失、預期收益損失等，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時開展果園經營活動或造成其他經濟損失，甲方應負責賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任乙方如未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回山地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權解除合同，收回山地，乙方應立即停止違約行為，并恢復山地原狀。乙方已支付的租金不予退還，同時應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給山地造成損害或導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。乙方未按照本合同約定交還租賃山地或清理地上附著物的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x‰]向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔甲方為收回山地而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。乙方在租賃期間如違反法律法規或本合同約定，造成環境污染、生態破壞等后果的，應承擔相應的法律責任，并負責治理和恢復原狀。如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。租賃期間，如遇國家征收、征用該山地，本合同自行解除。雙方應按照國家相關規定處理補償事宜，互不承擔違約責任。甲方應協助乙方辦理相關手續，爭取合理補償。乙方在征收、征用公告發布后，應積極配合相關部門的工作，不得阻礙或延誤。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________