果園出讓合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經雙方測量及確認，果園總面積為[x]畝，其中種植果樹的面積為[x]畝，其他配套設施及空閑土地面積為[x]畝。3.果樹品種及數量：果園內種植的果樹品種主要有[列舉主要果樹品種]，具體數量如下：[品種1]樹[x]棵、[品種2]樹[x]棵......（詳細列出各品種果樹數量）。4.果園配套設施：灌溉設施：包括[灌溉設施具體描述，如機井[x]口、灌溉管道[x]米等]。排水設施：具備[排水設施情況，如排水溝渠長度、規格等]。道路設施：果園內有[道路狀況描述，如水泥路[x]米、砂石路[x]米等]，便于通行和運輸。其他設施：[如有其他特殊設施，如倉庫、看護房等，詳細說明其規格、面積等情況]。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方經協商一致，確定該果園的出讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作果園出讓款。剩余出讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理果園產權過戶手續或交付果園相關權益憑證（如土地承包經營權證、林權證等）后的[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取果園出讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用果園。2.義務：保證對擬出讓的果園擁有合法的所有權或處分權，且該果園不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情況。否則，甲方應承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理果園相關權益的變更手續，包括但不限于土地承包經營權變更登記、林權證變更登記等，所需費用由[承擔方]承擔。向乙方如實告知果園的經營狀況、果樹生長情況、土壤條件、水源情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在合同約定的交付期限內，將果園及相關設施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方辦理果園的交接手續。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，明確交接內容及現狀。負責處理果園交付前因甲方原因產生的債權債務關系，保證乙方接手后的果園無任何遺留問題。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付全部出讓款并辦理相關手續后，取得果園的所有權及相關權益，有權自主經營、管理和處置果園。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，如辦理果園相關權益變更手續等。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付果園出讓款。按照本合同約定的用途使用果園，不得擅自改變果園的農業用途，如需進行適當調整或開發利用，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在接收果園后，負責果園的日常經營管理、維護和保養，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉設施及其他配套設施的維修等，保證果園的正常運營和果樹的良好生長狀態。在果園經營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致果園受到任何行政處罰或其他不利影響，由乙方自行承擔全部責任。四、果園交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將果園交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行現場交接，交接時，甲方應將果園的土地承包經營權證、林權證等相關權益憑證原件交付給乙方，并向乙方移交果園的現有資產及相關資料，包括但不限于果園的地理位置圖、果樹種植分布圖、灌溉排水設施圖、果園經營記錄等。乙方應在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付果園或交付的果園存在權屬糾紛、質量瑕疵等問題，導致乙方無法正常接收或使用果園的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決果園存在的問題，直至乙方能夠正常經營果園為止。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理果園相關權益變更手續，每逾期一日，應按照本合同出讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時按照本合同出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報果園的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買果園所支付的費用、因果園問題導致的經營損失、乙方為解決問題所支出的合理費用等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付果園出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園的農業用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照本合同出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀或造成果園無法恢復農業用途的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同所支出的費用、因乙方違約導致的果園價值貶損、甲方的預期利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本