房漏水協(xié)議書模板?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，對乙方房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.漏水房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，該房屋的[具體樓層及房號]存在漏水情況。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，確認漏水點主要集中在[詳細描述漏水點位置，如衛(wèi)生間墻角、廚房天花板等]。2.受損房屋情況乙方房屋位于甲方房屋[下方/相鄰等具體位置關(guān)系]，為[具體樓層及房號]。因甲方房屋漏水，導(dǎo)致乙方房屋的[對應(yīng)受損部位，如客廳天花板出現(xiàn)水漬、臥室墻面發(fā)霉等]遭受不同程度的損害。3.漏水問題對乙方造成的影響漏水致使乙方房屋內(nèi)的裝修出現(xiàn)損壞，如墻面涂料脫落、地板變形等，部分家具、電器也因受潮受到一定程度的損害，給乙方的正常生活和居住帶來了極大的不便。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供受損情況的詳細說明及相關(guān)證據(jù)，以便甲方了解漏水造成的實際損失程度。在合理時間內(nèi)，有權(quán)對乙方提出的修復(fù)方案、賠償要求等進行協(xié)商和異議。2.義務(wù)甲方應(yīng)承擔因房屋漏水對乙方造成損害的全部責任，積極采取有效措施解決漏水問題，確保乙方房屋不再受漏水影響。負責聯(lián)系專業(yè)維修人員對漏水房屋進行全面檢查，確定漏水原因，并制定合理可行的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修時間、維修步驟、使用的材料及質(zhì)量保證等內(nèi)容，并及時告知乙方。承擔因漏水問題給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋裝修修復(fù)費用、家具電器維修或更換費用等。損失的計算應(yīng)以實際發(fā)生的費用為準，且乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或其他有效憑證。在維修過程中，應(yīng)確保維修工作的順利進行，盡量減少對乙方正常生活的干擾。如因維修需要乙方配合，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的配合時間。維修完成后，應(yīng)邀請乙方對維修效果進行驗收。如乙方對維修結(jié)果不滿意，甲方應(yīng)負責重新維修，直至乙方滿意為止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時解決漏水問題，消除對乙方房屋的損害隱患。有權(quán)要求甲方對因漏水造成的損失進行合理賠償，賠償范圍應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因漏水導(dǎo)致的生活不便所產(chǎn)生的間接損失等（如有合理依據(jù)）。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督，確保維修工作按照約定的維修方案進行，使用符合質(zhì)量要求的材料。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實提供房屋受損情況的詳細信息，包括受損部位、受損程度、受損物品清單及價值等，并配合甲方進行現(xiàn)場勘查和損失評估。提供的信息應(yīng)真實、準確，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在甲方制定維修方案和進行維修工作時，應(yīng)給予必要的配合。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。按照本協(xié)議約定，接受甲方的賠償。賠償款項應(yīng)專款專用，用于修復(fù)因漏水造成的房屋及物品損失。在甲方完成維修并經(jīng)乙方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收確認文件，確認漏水問題已得到妥善解決，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。三、維修及賠償事宜（一）維修方案及時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將詳細的維修方案提交給乙方審核。維修方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：漏水原因分析；維修所需材料清單及品牌、規(guī)格；維修施工流程及時間安排；維修質(zhì)量保證期限及承諾。2.乙方應(yīng)在收到維修方案后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核意見反饋給甲方。如乙方對維修方案有異議，應(yīng)提出具體的修改意見，雙方協(xié)商一致后對維修方案進行調(diào)整。3.經(jīng)雙方確認后的維修方案，甲方應(yīng)嚴格按照方案執(zhí)行。維修工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)開始，整個維修過程應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成（特殊情況除外，但甲方應(yīng)提前告知乙方并說明原因）。（二）維修費用承擔1.維修費用由甲方承擔，包括但不限于維修人員的工時費、維修所需材料費用、因維修造成的乙方房屋內(nèi)物品臨時搬移及恢復(fù)費用等。維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生金額結(jié)算，乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提供維修費用明細清單及相應(yīng)發(fā)票。2.若在維修過程中發(fā)現(xiàn)因漏水問題引發(fā)的其他潛在損壞需要一并修復(fù)，且該損壞是由于本次漏水事件直接導(dǎo)致的，維修費用仍由甲方承擔。但甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況并取得乙方同意。（三）賠償方式及金額確定1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方因漏水造成的實際損失，對乙方進行賠償。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、實物賠償（如更換受損的家具、電器等）或按照雙方協(xié)商一致的其他方式進行。2.損失金額的確定：對于房屋裝修修復(fù)費用，以乙方委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準，或雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。評估報告或協(xié)商結(jié)果應(yīng)明確各項修復(fù)項目的費用明細。對于受損的家具、電器等物品，能修復(fù)的按照實際修復(fù)費用賠償；無法修復(fù)或修復(fù)后價值明顯降低的，按照該物品的購買價格折舊后的金額賠償。折舊率應(yīng)根據(jù)物品的使用年限、損壞程度等因素合理確定，雙方可參考市場通用標準或咨詢專業(yè)評估人員。對于因漏水導(dǎo)致乙方生活不便所產(chǎn)生的間接損失（如有），如臨時租房費用、因房屋損壞無法正常居住導(dǎo)致的精神損害撫慰金等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明間接損失的存在及具體金額。（四）賠償支付時間1.甲方應(yīng)在雙方確定賠償金額后的[x]個工作日內(nèi)，將賠償款項支付給乙方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認可的方式。2.若甲方未能按照約定時間支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進一步的法律措施追究甲方的違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時解決漏水問題，導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔擴大損失部分的賠償責任。2.若甲方提供的維修方案不符合要求，經(jīng)乙方提出異議后仍未及時調(diào)整，導(dǎo)致維修工作延誤或維修效果未達到協(xié)議約定標準的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于重新制定維修方案并免費進行維修、賠償乙方因維修延誤造成的損失等。3.若甲方未按照約定支付賠償款項，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋受損情況或拒絕配合甲方進行現(xiàn)場勘查、損失評估等工作，導(dǎo)致甲方無法準確了解損失情況及制定合理的維修和賠償方案的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方在甲方維修過程中故意刁難或阻礙維修工作進行，影響維修進度的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因維修延誤造成的損失，并有權(quán)暫停維修工作，直至乙方消除阻礙并承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.