獨立產權合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定標的物的獨立產權，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物獨立產權。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳情本合同所涉及的標的物為位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/土地/其他不動產名稱]（以下簡稱"該不動產"）。該不動產的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該不動產的房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[x]層，所在層數為[x]層，朝向為[具體朝向]。其內部裝修情況如下：墻面為[裝修材料及工藝]，地面為[裝修材料及工藝]，天花板為[裝修材料及工藝]，配備有[列舉主要設施設備，如水電系統、空調系統、廚房設備等]。（二）產權狀況說明甲方保證對該不動產擁有完整、合法、有效的獨立產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。該不動產未設定抵押、質押、查封等限制產權轉移的情形，亦未被列入拆遷范圍或受到其他可能影響其產權完整性的事項。同時，甲方應提供該不動產的產權證書（證書編號：[具體編號]）及相關產權證明文件作為本合同的附件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露該不動產的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用現狀、是否存在質量問題等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該不動產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該不動產，不得擅自對其進行改建、擴建、拆除或損壞。如因甲方原因導致該不動產損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和方式將該不動產交付給乙方。交付時，應確保該不動產保持合同簽訂時的狀態（正常使用損耗除外），并向乙方移交該不動產的相關鑰匙、產權證書及其他附屬資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付該不動產，并提供辦理產權過戶手續所需的協助。在甲方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方協助辦理該不動產的產權過戶手續，并獲得該不動產的獨立產權。在本合同簽訂后，有權對該不動產進行合理的查看和了解，但應遵守甲方的合理安排，不得影響甲方的正常使用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。轉讓價款總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，分期支付需明確每期支付金額及支付時間節點]。配合甲方辦理該不動產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該不動產后，應按照法律法規及合同約定的方式使用和管理該不動產，不得擅自改變其用途或進行違法違規的行為。如因乙方原因導致該不動產損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該不動產，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，但應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同關于產權狀況的保證，導致乙方無法取得該不動產完整產權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶手續給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，但應承擔因逾期支付給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定的使用和管理該不動產的義務，導致該不動產損壞或產生其他糾紛的，乙方應負責修復或解決糾紛，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如損失金額較大，甲方有權要求乙方提前支付剩余轉讓價款或解除本合同，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶手續給甲方造成的損失。四、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于該不動產的產權證書、產權證明文件、房屋現狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______