房屋維保合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保房屋的正常使用和維護，甲方委托乙方提供房屋維保服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，結構為______，用途為______，包含[詳細列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。2.維保服務內容定期對房屋的建筑結構進行檢查，包括但不限于墻體、屋頂、梁柱等，確保結構安全，防止出現裂縫、傾斜等問題。對房屋的防水系統進行維護，檢查屋面、衛生間、廚房、陽臺等部位的防水情況，及時處理滲漏問題。對房屋的給排水系統進行保養，包括水管、水龍頭、馬桶等，確保排水暢通，無漏水現象。對房屋的電氣系統進行檢測，檢查電線、插座、開關等，保障用電安全，防止電氣故障。對房屋的門窗進行維修和保養，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，五金配件完好。對房屋的消防設施進行檢查和維護，確保消防設施處于正常運行狀態，符合消防安全要求。根據季節和實際情況，對房屋進行必要的季節性維護，如夏季的防暑降溫設施檢查、冬季的防寒保暖設施檢查等。對甲方提出的其他合理的房屋維修和保養需求，乙方應及時響應并提供服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋維保服務。有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、產權證明等，以便乙方更好地了解房屋情況，開展維保工作。配合乙方進行房屋檢查和維修工作，提供必要的協助和便利條件，如打開相關部位、提供水電等。按照本協議約定及時支付維保費用。不得擅自對房屋進行改造、裝修或其他可能影響房屋結構和安全的行為，如需進行上述行為，應提前通知乙方，并在乙方的指導下進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維保費用。在履行維保服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方不合理的維修要求，有權拒絕并說明理由。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效的房屋維保服務。配備專業的技術人員和必要的設備、工具，確保維保工作的順利進行。在維保服務過程中，如發現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對甲方提供的房屋資料和相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報房屋維保情況，提交維保報告，包括檢查結果、維修內容、存在問題及建議等。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本協議項下的維保費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加超出本協議約定范圍的服務項目除外。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內支付當年維保費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；在每年的______月______日前支付剩余的維保費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在收到甲方支付的款項后______個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、維修期限及緊急情況處理（一）維修期限對于一般性的房屋維修項目，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內安排人員進行維修；對于較為復雜或需要較長時間完成的維修項目，乙方應在接到通知后的______個工作日內制定維修計劃，并告知甲方預計維修期限。（二）緊急情況處理如遇房屋出現緊急情況，如嚴重漏水、電氣火災等影響房屋安全和正常使用的情況，甲方應立即通知乙方。乙方應在接到通知后的______小時內到達現場進行緊急處理，采取有效措施防止損失擴大。緊急處理費用由甲方先行墊付，待維修完成后，雙方根據實際發生的費用進行結算。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自對房屋進行改造、裝修或其他可能影響房屋結構和安全的行為，導致乙方無法正常履行維保服務或造成房屋損壞的，甲方應承擔全部賠償責任，并承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、因甲方行為導致的其他相關損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供維保服務，每逾期一日，應按照當年維保費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的未履行部分對應的費用，同時乙方應按照當年維保費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的維保服務不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費返工直至達到標準為止。因乙方服務質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的房屋資料和相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照當年維保費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章