房業買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房業買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房產附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施的具體情況]。房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現狀甲方保證該房產目前無抵押、查封等權利受限情況，無拖欠物業費、水電費等費用，房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在影響正常居住使用的質量問題。該房產交付時為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等。保證對該房產擁有合法處分權，能夠按照合同約定將房產所有權轉移給乙方。在合同約定的期限內，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方完成房屋交付手續。按照合同約定的時間和標準交付房屋，交付時應確保房屋及其附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定要求甲方交付符合標準的房產，并辦理房產過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設施進行驗收，如無異議應簽署驗收確認文件。三、價款及支付方式（一）房產價款該房產成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金一并支付后，剩余購房款由乙方通過銀行貸款方式支付。3.銀行貸款乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題，如協商變更付款方式等，若因甲方原因無法解決導致乙方無法按時足額支付購房款，不視為乙方違約。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已履行完付款義務）后的[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋權屬證書原件及復印件；房屋鑰匙；與房屋相關的其他資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。（二）房產過戶手續辦理1.雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方完成房屋產權登記變更手續。如因甲方原因導致房產過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的資料，并支付相關費用。如因乙方原因導致房產過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用等）。2.若甲方提供的房產存在質量問題，影響乙方正常居住使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失；若經多次修復仍無法解決問題或甲方拒絕修復，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反合同約定，未協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于因房屋未能及時過戶導致的經濟損失、交易機會損失等）。4.若甲方隱瞞該房產的真實情況，如存在抵押、查封、產權糾紛等，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于房屋閑置期間的損失、另行出售房屋的差價損失等）。2.若乙方違反合同約定，中途反悔不購買該房產，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于另行出售房屋的差價損失、交易費用損失等）。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋閑置期間的損失、另行出售房屋的差價損失等）。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充