房室賣買合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋層數為[層數]，所在層數為[所在層數]，房屋朝向為[朝向]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋所有權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權利限制情況。該房屋產權證書號為[證書編號]，登記所有權人為[登記人姓名]。3.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如裝修情況（包括墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝）、門窗情況、水電燃氣設施、供暖制冷設備、廚房衛生間設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務后，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬、質量狀況、抵押查封等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對該房屋享有合法處分權，確保本合同簽訂后能夠順利履行，不存在因甲方原因導致合同無法履行的情形。按照合同約定的時間和條件交付該房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在辦理產權過戶過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時過戶，應及時通知乙方，并協商解決辦法。在房屋交付前，結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，不得拖欠。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間要求甲方交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方交付房屋不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務，承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在驗收合格后，接收該房屋及附屬設施設備。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點該房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋產權證書、購房發票等相關資料，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的交接情況，包括房屋現狀、附屬設施設備的數量及運行狀況等。乙方應在收到甲方交付通知后，按照約定時間前往交付地點進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署房屋交接單；如驗收發現問題，乙方應在房屋交接單中注明問題情況，并要求甲方限期整改。甲方應在乙方提出問題后的[具體期限]內完成整改，并再次通知乙方驗收，直至房屋及附屬設施設備符合合同約定。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，延長辦理過戶手續的時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔增加部分的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，負責解決相關問題，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應按照前款規定返還購房款、定金并支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，負責解決相關問題，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除合同的，乙方應按照前款規定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事