房產置換合同協議?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房產置換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房產置換事宜達成如下協議：一、置換房產基本情況（一）甲方房產1.房屋位置：位于[具體地址1]2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用/其他]5.房屋所有權證號：[具體證號1]6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]裝修情況：[描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及品牌等]（二）乙方房產1.房屋位置：位于[具體地址2]2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用/其他]5.房屋所有權證號：[具體證號2]6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]裝修情況：[描述裝修風格、裝修程度等，如簡裝修，包含地板、墻面的基本情況等]二、置換方式及價格（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產進行置換，互不支付差價。（二）置換價格雙方確認上述置換房產的價值相等，均不再另行支付房產差價。若任何一方認為置換房產價值存在差異，應在本協議簽訂前提出，并經雙方協商一致后進行調整。若一方在簽訂協議后提出價值差異問題，另一方有權拒絕重新協商，提出方應自行承擔相應法律后果。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房產置換相關手續。在房產置換完成前，對其提供的置換房產享有合法的占有、使用、收益權利，但不得損害乙方利益。2.義務保證所提供的置換房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產置換所需的各項手續，包括但不限于產權過戶登記手續、房屋交付手續等，并提供必要的文件和資料。辦理手續過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在房產置換期間，妥善保管置換房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因甲方保管不善造成房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付置換房產。交付前，應結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房產置換相關手續。在房產置換完成前，對其提供的置換房產享有合法的占有、使用、收益權利，但不得損害甲方利益。2.義務保證所提供的置換房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理房產置換所需的各項手續，包括但不限于產權過戶登記手續、房屋交付手續等，并提供必要的文件和資料。辦理手續過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在房產置換期間，妥善保管置換房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方保管不善造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付置換房產。交付前，應結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房產交付及相關手續辦理（一）交付時間雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，互相交付置換房產。若因一方原因導致交付延遲的，每逾期一日，違約方應按照置換房產價值的萬分之[x]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照置換房產價值的[x]%支付違約金。（二）交付方式房產交付應通過雙方共同簽署《房屋交接確認書》的方式進行。交接時，雙方應共同對房屋的現狀、附屬設施設備、裝修情況等進行查驗，并在確認書上詳細記錄。交付完成后，房屋的占有、使用、收益及風險等權利義務即轉移至對方。（三）手續辦理1.產權過戶登記手續雙方應在房產交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續。辦理過程中，雙方應積極配合，按照房地產管理部門的要求提供相關文件和資料。因一方原因導致產權過戶登記手續辦理延遲的，每逾期一日，違約方應按照置換房產價值的萬分之[x]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照置換房產價值的[x]%支付違約金。2.其他手續涉及房產置換的其他相關手續，如物業管理變更手續、水電氣過戶手續等，雙方應在房產交付后及時辦理。辦理過程中產生的費用，按照法律法規的規定各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付置換房產或提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常取得置換房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行交付房產或解決產權糾紛等義務，并按照本協議約定的交付時間和條件交付房產。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。按照置換房產價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變置換房產的結構、損壞房屋設施設備或未結清交付前的相關費用，應負責修復或賠償，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時交付置換房產或提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致甲方無法正常取得置換房產產權或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行交付房產或解決產權糾紛等義務，并按照本協議約定的交付時間和條件交付房產。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。按照置換房產價值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變置換房產的結構、損壞房屋設施設備或未結清交付前的相關費用，應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及