父母買房合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系父母與子女關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：[詳細地址]2.房產面積：[建筑面積具體數值]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋性質：[商品房、經濟適用房等具體性質]二、購買價格及付款方式1.購買價格：該房產總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本協議約定的特殊情況外，不因任何因素調整。2.付款方式首付款：甲方應于[首付款支付日期]向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款用于支付房產定金、購房款等相關費用。銀行貸款：甲方應在簽訂本協議后的[貸款申請期限]內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并確保按照銀行要求提供完整、真實、有效的貸款申請資料。若貸款申請獲批，甲方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[具體貸款期限]年。甲方應在銀行放款后的[款項支付期限]內，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方確認收到全部款項后，甲方應向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房產購買及過戶等相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。負責提供辦理房產購買及過戶手續所需的個人資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在房產交付后，按照法律法規及本協議約定合理使用和維護房產，不得擅自改變房產結構和用途。配合乙方辦理房產交付手續，接收房產時應仔細檢查房產質量及相關設施設備，如發現問題應及時與乙方溝通協商解決。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務確保所售房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因房產產權問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理房產購買及過戶手續，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供房產相關資料、協助辦理銀行貸款手續、協助辦理房產過戶登記手續等。在房產交付前，負責對房產進行維護和管理，確保房產處于良好的使用狀態。如因乙方原因導致房產質量問題或其他影響甲方正常使用的問題，乙方應負責及時修復或采取其他補救措施。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付房產，并提供房產相關的資料和憑證，如房屋買賣合同、購房發票、房屋產權證書等。四、房產交付1.交付時間：乙方應在[房產交付日期]前，將符合本協議約定的房產交付給甲方。2.交付標準房產應具備合法的建設手續，且已通過相關部門的竣工驗收。房屋內部裝修應符合雙方約定的標準（如有約定），墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。房產交付時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續在房產交付當日，甲乙雙方應共同對房產進行驗收。甲方應仔細檢查房產的質量、設施設備等情況，如發現問題應及時記錄并要求乙方簽字確認。乙方應向甲方交付房產鑰匙、門禁卡等相關物品，并辦理房產交接手續，雙方在房產交接清單上簽字確認。房產交付后，房產的占有、使用、收益和處分權歸甲方所有。五、房產過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在滿足房產過戶條件后的[過戶申請期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。2.過戶費用房產過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。辦理房產過戶登記手續過程中產生的其他費用，如登記費、手續費等，由[費用承擔方]承擔。3.過戶手續辦理甲乙雙方應按照不動產登記機構的要求，提供真實、完整、有效的過戶申請資料，并積極配合辦理過戶手續。在辦理房產過戶手續過程中，如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房產總價的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行本協議，甲方應繼續支付購房款，并承擔因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方擅自改變房產結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房產總價的[違約賠償比例]支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照房產總價的[逾期交房違約金比例]向甲方支付逾期交房違約金。逾期超過[逾期交房寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房產總價的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行本協議，乙方應繼續交付房產，并承擔因逾期交房給甲方造成的損失。若乙方所售房產存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法取得房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及間接經濟損失等。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部