房屋夫妻合同協(xié)議?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系[購買方式，如雙方共同購買/甲方單獨(dú)購買等]所得，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，包括但不限于出租、出借等，但處分行為不得損害乙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋貸款（如有），確保房屋不存在因未按時(shí)還款而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。妥善保管房屋相關(guān)證件、資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋處于安全、適居的狀態(tài)，因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)房屋享有平等的占有、使用、收益的權(quán)利，有權(quán)參與房屋相關(guān)事宜的決策。有權(quán)知曉房屋的使用、收益、處分等情況，甲方應(yīng)定期向乙方如實(shí)告知。2.義務(wù)協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的正常使用，如配合甲方進(jìn)行房屋維修等事宜。與甲方共同承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體分擔(dān)方式見本協(xié)議其他條款）。在甲方對(duì)房屋進(jìn)行處分時(shí)，如乙方不同意，應(yīng)及時(shí)提出異議并說明理由，雙方協(xié)商解決。三、房屋使用與收益1.房屋使用：雙方共同居住使用該房屋，應(yīng)共同愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。對(duì)于房屋的日常使用安排，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以確保居住的舒適與便利。2.房屋收益如房屋產(chǎn)生出租等收益，租金收入等收益應(yīng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍，由雙方共同管理、支配。甲方應(yīng)在每次獲取房屋收益后的[x]個(gè)工作日內(nèi)告知乙方收益情況，并將收益款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶。四、房屋處分1.出售未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售該房屋。若甲方擅自出售房屋，該出售行為無效，乙方有權(quán)要求第三人返還房屋，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過合法的交易平臺(tái)進(jìn)行交易，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋買賣手續(xù)。房屋出售所得款項(xiàng)應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等合理費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押。若甲方擅自抵押房屋，該抵押行為無效，乙方有權(quán)要求解除抵押，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。如因家庭重大事項(xiàng)確實(shí)需要將房屋進(jìn)行抵押的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于約定的事項(xiàng)，不得挪作他用。在債務(wù)清償后，應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押手續(xù)。五、房屋貸款（如有）1.若房屋存在貸款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的比例將還款金額存入還款賬戶，確保貸款按時(shí)足額償還。2.對(duì)于因償還房屋貸款而產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，雙方按照[具體比例]分擔(dān)。3.在貸款還清前，任何一方不得擅自提前還款或變更還款方式，如有特殊情況需要提前還款或變更還款方式的，應(yīng)提前[x]天告知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。六、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體繳費(fèi)日期]前支付至物業(yè)公司指定賬戶。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由雙方按照[具體比例]分擔(dān)，每月[繳費(fèi)周期截止日期]結(jié)算上月費(fèi)用，并在結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至相關(guān)部門指定賬戶。3.房屋維修費(fèi)用：因房屋正常使用需要進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用在[x]元以內(nèi)（含本數(shù)）的，由甲方先行墊付，之后雙方按照[具體比例]分擔(dān)；維修費(fèi)用超過[x]元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成精神損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)