購房反租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房反租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[商業/居住等具體用途]。房屋內現有裝修及設施、設備情況（詳細列舉包括但不限于家電、家具、水電設施等）：[具體內容]。2.租賃期限及反租期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。反租期限自[反租起始日期]起至[反租結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將房屋交還甲方。若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.反租用途乙方將該房屋用于[具體經營項目名稱]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，甲方有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用房屋，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在反租期限內，甲方有權了解乙方經營活動的相關情況，但不得干涉乙方的正常經營。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協議約定的時間和標準，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合正常使用條件。在租賃期限內，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修和保養，確保房屋的安全使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在反租期限內，甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的手續（如有需要），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋，并開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞房屋的主體結構。在反租期限內，乙方有權按照本協議約定獲得相應的收益，并自主經營管理。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限內，乙方應負責對房屋的日常維修和保養（除房屋主體結構外），確保房屋的正常使用。如因乙方未及時維修導致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在反租期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將房屋交還甲方，房屋應保持良好的使用狀態（正常磨損除外），乙方對房屋進行的裝修和改造部分不得拆除，無償歸甲方所有。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租賃期間租金：在租賃期限內，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.反租期間收益：在反租期限內，甲方應按照乙方實際經營收益的[x]%向乙方支付反租收益。乙方應于每月[具體日期]前向甲方提供上一個月的經營收益報表，甲方應在收到報表后的[x]個工作日內進行審核，并按照審核后的金額向乙方支付反租收益。（二）支付方式租金及反租收益均采用銀行轉賬方式支付。乙方應將租金及反租收益支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用主要用于擔保乙方在租賃期限內按照本協議約定履行各項義務。如乙方在租賃期限內無任何違約行為，且按照本協議約定將房屋交還甲方并結清所有費用后，甲方應在租賃期限屆滿后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將房屋交付給乙方使用，或者交付的房屋不符合正常使用條件，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定對房屋的主體結構進行維修和保養，導致房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或者損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿后將房屋交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法