房屋交接合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，并已簽訂房屋買賣合同（合同編號：[具體編號]），現依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋交接事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋附帶[地下室面積及用途/停車位數量及位置等附屬設施信息]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。因該房屋產生的所有稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）及相關費用（如有）均已按照法律法規及政策規定繳納完畢，不存在任何拖欠或未繳納的情況。3.房屋裝修及設施設備情況房屋交付時的裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內容及程度，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛設施品牌及狀況等]。隨房屋一并交付的設施設備包括但不限于：[列舉所有交付的設施設備，如空調（品牌及數量）、熱水器（品牌及型號）、抽油煙機（品牌）、燈具（詳細說明各房間燈具情況）、門窗（材質及狀況）等]，以上設施設備應能正常使用且無損壞。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方按時接收房屋。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并保證交付的房屋及設施設備符合本協議約定的狀態。向乙方提供房屋產權證書及相關資料（如有），協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，辦理過程中產生的稅費及相關費用按照法律法規及本合同約定各自承擔。負責結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供費用結清證明。如實告知乙方房屋的質量狀況、使用情況及其他與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。在房屋交付前保護房屋及附屬設施設備的完好，因甲方原因造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照合同約定履行交付義務的前提下，有權要求甲方按時交付房屋及相關附屬設施設備。有權對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照合同約定進行處理。按照合同約定接收房屋后，享有對房屋的占有、使用、收益等權利（在符合法律法規及相關規定的前提下）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照本協議約定的時間和方式接收房屋，如乙方逾期接收房屋，應承擔因此給甲方造成的損失。在接收房屋后，按照法律法規及相關規定承擔房屋的使用、管理及維護責任，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，辦理過程中產生的稅費及相關費用按照法律法規及本合同約定各自承擔。三、房屋交接時間及方式1.交接時間雙方約定房屋交接時間為[具體日期]，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交接時間需要變更的，雙方應提前[x]日書面通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接方式雙方應在上述約定的交接時間到達房屋所在地進行現場交接。甲方應出示房屋產權證書、身份證等相關證件，并向乙方提供房屋鑰匙及其他與房屋相關的資料（如有）。交接過程中，雙方應對房屋及附屬設施設備進行共同查驗，填寫房屋交接清單（見附件），清單應詳細記錄房屋及設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀況等信息。雙方在清單上簽字確認后，視為房屋及附屬設施設備已完成交接。四、房屋查驗及問題處理1.查驗內容乙方應在交接時對房屋的外觀、結構、裝修、設施設備等進行全面查驗，包括但不限于房屋墻面、地面、天花板是否有裂縫、滲漏等情況，門窗是否能正常開關，水電燃氣等設施是否能正常使用，附屬設施設備是否完好無損等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等，并對乙方提出的關于房屋質量及使用方面的問題進行解答。2.問題處理若乙方在查驗過程中發現房屋存在質量問題或設施設備損壞等不符合本協議約定的情況，應在交接當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或更換，直至達到本協議約定的標準。因修復或更換給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。對于一些不影響房屋正常使用的minor問題，雙方可協商確定解決方案及補償方式，補償金額及支付方式應在本協議中明確約定。五、費用承擔1.房屋交付前費用房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交接前結清上述費用，并向乙方提供費用結清證明。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。2.房屋交付后費用房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用均由乙方承擔。乙方應按照相關規定及時繳納各項費用，如因乙方未按時繳納費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.辦理產權過戶費用辦理房屋產權過戶登記手續過程中產生的稅費及相關費用，按照法律法規及本合同約定各自承擔。法律法規及政策規定應由出賣方承擔的稅費及費用，由甲方負責繳納；應由買受方承擔的稅費及費用，由乙方負責繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房款利息、中介費、裝修損失等）。若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本協議約定的標準，甲方應負責修復或更換，直至達到約定標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方遭受的實際損失確定。若甲方隱瞞或虛報房屋的質量狀況、使用情況及其他與房屋有關的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房款利息、中介費、因無法取得產權證書導致的房屋價值貶損等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法按時辦理產權過戶手續或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[具體