房子代銷合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意委托乙方進(jìn)行代銷；乙方具備房屋代銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等配套設(shè)施情況]。2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下房屋代銷服務(wù)：制定房屋代銷方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、銷售價(jià)格策略、推廣計(jì)劃等。尋找潛在買家，通過(guò)各種合法渠道進(jìn)行房屋的宣傳推廣，組織看房活動(dòng)。代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代銷的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方介紹的潛在買家簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料。協(xié)助乙方辦理與房屋代銷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代銷費(fèi)用。配合乙方與潛在買家的洽談工作，如實(shí)回答潛在買家關(guān)于房屋的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代銷費(fèi)用。在代銷過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，自主決定宣傳推廣方式和渠道。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信、勤勉地履行代銷職責(zé)。按照本協(xié)議約定的代銷服務(wù)內(nèi)容，積極開(kāi)展代銷工作，努力促成房屋交易。及時(shí)向甲方反饋房屋代銷過(guò)程中的信息，包括潛在買家的意向、談判進(jìn)展等。對(duì)甲方提供的房屋信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在與潛在買家洽談過(guò)程中，不得作出任何損害甲方利益的承諾或行為。三、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用甲方按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付代銷費(fèi)用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代銷費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付代銷費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、房屋銷售價(jià)格及銷售期限1.房屋銷售價(jià)格甲方同意乙方在代銷過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際狀況，在不低于[最低銷售價(jià)格]元/平方米的基礎(chǔ)上制定銷售價(jià)格。如乙方促成的房屋成交價(jià)格高于該最低銷售價(jià)格，超出部分歸甲方所有；如成交價(jià)格低于該最低銷售價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)差價(jià)的賠償責(zé)任。2.銷售期限本協(xié)議的代銷期限為自協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月。在代銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極開(kāi)展代銷工作，盡力促成房屋交易。如代銷期限屆滿，乙方未能促成房屋交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假房屋信息或阻礙乙方開(kāi)展代銷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在約定的銷售期限內(nèi)成交，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方在代銷過(guò)程中泄露甲方的房屋信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方與潛在買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的代銷費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議