耕地出讓合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方有意受讓該耕地用于[受讓用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就耕地出讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該耕地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.土地性質：該耕地為[耕地性質，如基本農田等]，土地用途為[農業種植等法定用途]。4.地上附著物：該耕地上現有[詳細列舉地上附著物，如農作物、灌溉設施等]，雙方確認在出讓過程中，對于地上附著物的處置方式為[明確處置方式，如乙方自行清理或甲方負責清理等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取耕地出讓價款。對乙方使用耕地的情況進行監督，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用耕地，有權要求乙方糾正，并可追究乙方違約責任。2.義務保證該耕地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況，并向乙方提供相關權屬證明文件及資料。協助乙方辦理與該耕地受讓相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，因協助辦理手續產生的合理費用由[雙方協商承擔方]承擔。在本合同簽訂后[x]日內，按照本合同約定的交付條件將該耕地交付給乙方，并確保交付時耕地現狀符合約定用途。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內，享有對該耕地的使用權，可按照約定用途自主經營。要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付耕地出讓價款。按照法律法規及本合同約定的用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。保護耕地生態環境，合理使用耕地資源，不得進行掠奪式經營，不得對耕地造成永久性損害。在使用耕地過程中，應采取必要的環境保護措施，如妥善處理農業廢棄物等。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定及相關法律法規規定，將該耕地及地上附著物按照約定狀態返還給甲方。如乙方對耕地進行了改良或建設，雙方應另行協商處理方式，協商不成的，按照有利于恢復耕地原狀的原則處理。三、耕地出讓價款及支付方式1.出讓價款：雙方經協商一致，確定該耕地的出讓價款為人民幣[x]元/畝，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的全部出讓價款后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該耕地交付給乙方。2.交付條件該耕地應達到以下條件：地面平整，無明顯坑洼；灌溉設施正常運行，能夠滿足耕地灌溉需求；電力供應正常，能夠保障農業生產用電；無權屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用耕地的情況。如交付時地上存在農作物，應按照雙方約定的處置方式處理完畢，確保乙方接收后能夠立即按照受讓用途開展經營活動。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件將耕地交付給乙方，每逾期一日，應按照出讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的耕地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用耕地，甲方應承擔違約責任，負責解決糾紛或瑕疵問題，并按照出讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因糾紛或瑕疵問題給乙方造成損失的，甲方應足額賠償乙方的全部損失。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用耕地或違反協助義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照出讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照出讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復耕地原狀。如乙方改變土地用途給耕地造成損害的，乙方應承擔修復或賠償責任，使耕地恢復到能夠正常耕種的狀態。乙方違反本合同約定，未按照約定返還耕地或地上附著物，每逾期一日，應按照出讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對耕地或地上附著物造成損壞的，乙方應負責修復或賠償，使其恢復到交付時的狀態。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，可根據不可抗力或政策調整的影響程度部分或全部免除責任。如因上述原因需要解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際履行情況結算相關費用，并協商處理善后事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙