房子管護合同協議?甲方（管護方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為確保房屋的正常使用、維護及安全，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方為乙方提供房子管護服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，包括[詳細列舉房屋包含的房間、區域等]。房屋設施設備包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、供暖系統（如有）、空調系統（如有）、門窗、廚衛設備等。2.管護服務內容日常巡查：甲方安排專人定期對房屋進行巡查，檢查房屋結構安全、設施設備運行狀況等，每月不少于[x]次，并做好巡查記錄。設施設備維護：負責對房屋內的各類設施設備進行日常維護、保養和維修，確保其正常運行。如發現設施設備故障或損壞，應及時進行修復，對于超出甲方維修能力范圍的，應及時通知乙方并協助聯系專業維修人員。環境衛生清潔：定期對房屋內部公共區域（如樓道、電梯前室等，如房屋所在小區有相關公共區域保潔服務約定的，按照小區規定執行，本協議不涉及此部分則無需提及）進行清掃，保持整潔衛生。安全防范：加強房屋周邊及內部的安全防范措施，注意防火、防盜、防破壞等，發現安全隱患及時采取措施并通知乙方。協助處理突發事件：在遇到自然災害、公共衛生事件等突發事件時，協助乙方采取相應的應急措施，保護房屋安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取管護服務費用。有權要求乙方配合提供與房屋管護相關的必要信息和資料。在履行管護服務過程中，如發現乙方存在違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行管護職責，提供優質、高效的服務。安排具備相應資質和經驗的人員從事管護服務工作，并定期對其進行培訓和考核。對管護服務過程中知悉的乙方隱私和房屋相關信息予以保密。因管護服務不當給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的管護服務工作，提出意見和建議。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正或解除本協議。在甲方履行管護服務義務的情況下，按照本協議約定支付管護服務費用。2.義務向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、設施設備清單等，并確保資料真實、準確、完整。配合甲方的管護服務工作，允許甲方工作人員在合理時間內進入房屋進行巡查、維護等工作。按照本協議約定按時足額支付管護服務費用。不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理手續。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方應向甲方支付的管護服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含甲方人員工資、維修材料費用、設備保養費用等與管護服務相關的一切費用，但不包括因乙方原因導致的額外維修費用及超出本協議約定范圍的服務費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的管護服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________3.費用調整如因市場物價變動、服務內容增加或其他合理原因需要調整服務費用的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的服務內容和標準履行管護職責，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方在限期內未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權扣除當月服務費用的[x]%作為違約金。2.因甲方管護服務不當給乙方造成房屋損壞或其他經濟損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的全部損失。3.如甲方擅自將管護服務工作轉包給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的服務費用，同時甲方應按照服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停管護服務工作，直至乙方支付全部費用及違約金后恢復服務。2.乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。如甲方因此遭受損失的，乙方應一并賠償。3.乙方不配合甲方的管護服務工作，導致管護服務無法正常開展的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年；如需終止合同，雙方應提前[x]日書面通知對方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與