美國物業合同協議?甲方（物業公司）：名稱：[物業公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（業主）：姓名：[業主姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方擁有位于美國[物業具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"），甲方具備專業的物業管理能力，雙方經友好協商，依據美國相關法律法規以及《民法典》的基本原則，就甲方為乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業為[房屋類型，如獨棟別墅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量]個房間，配套設施有[列舉如停車位數量、花園面積等相關設施]。2.物業管理服務內容安全保衛設立24小時門禁系統，對進入小區的人員和車輛進行嚴格登記和檢查。安排專業保安人員定時巡邏，巡邏頻率為每[x]小時一次，確保小區內的安全秩序。負責監控系統的日常維護和管理，保證監控設備正常運行，保存監控錄像資料不少于[x]天。環境衛生維護每日清掃小區公共區域，包括道路、樓道、電梯、樓梯間、垃圾桶放置點等，保持環境整潔。定期清理小區內的化糞池、下水道等，確保排水暢通。每周對小區內的綠化區域進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作，保證綠化美觀。設施設備管理對小區內的共用設施設備，如電梯、消防設備、供水供電設備、排水系統等進行日常巡檢和維護，確保其正常運行。建立設施設備檔案，記錄設備的維修、保養情況，定期對設施設備進行全面檢查和保養，及時發現并排除潛在故障。客戶服務設立客戶服務中心，提供24小時服務熱線，及時處理業主的咨詢、投訴和建議。協助業主辦理入住、裝修等相關手續，提供必要的指導和幫助。定期組織業主溝通會，收集業主意見，不斷改進物業管理服務質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業管理費用及其他相關費用。對乙方違反物業管理規定的行為進行勸阻、制止，并按照相關規定進行處理。根據實際情況，對物業管理服務內容和標準進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期對物業管理人員進行培訓，提高其業務素質和服務水平。接受乙方的監督和檢查，對乙方提出的意見和建議及時整改。定期公布物業管理費用的收支情況，接受業主的監督。（二）乙方權利義務1.權利監督甲方的物業管理服務工作，提出意見和建議。要求甲方按照本合同約定提供相應的物業管理服務。對甲方違反本合同約定的行為，有權向相關部門投訴或通過法律途徑解決。2.義務按照本合同約定按時足額繳納物業管理費用及其他相關費用。遵守物業管理規定，配合甲方的物業管理服務工作。不得擅自改變物業的使用性質和結構，如需進行裝修等改造，應事先向甲方提交申請，并按照規定辦理相關手續。及時向甲方告知物業的使用情況和自身的聯系方式變更情況。三、費用及支付方式（一）費用標準乙方應向甲方支付的物業管理費用為每月每平方米[x]美元，共計每月[x]美元。該費用包含了本合同約定的各項物業管理服務費用，但不包括乙方使用物業的水電費、燃氣費等其他費用。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方開具正規發票。（三）費用調整如因物價上漲、政府政策調整等原因導致物業管理成本增加，甲方有權根據實際情況調整物業管理費用，但應提前[x]個月書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方協商確定新的費用標準，并按照新的標準支付費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內未整改到位，乙方有權扣除當月物業管理費用的[x]%作為違約金。2.因甲方原因導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額繳納物業管理費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費用及違約金為止。2.乙方違反物業管理規定，給其他業主或甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向美國有管轄權的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方