房屋購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。房屋附屬設(shè)施包括[如有車庫、車位、儲藏室等，詳細描述其面積、位置等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記的所有權(quán)人為______。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并對自己的購買行為負責。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。余款：乙方以[貸款/全款等具體方式]支付購房款余款人民幣______元整（大寫：______元整）。如乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并在銀行放款后______日內(nèi)將余款支付給甲方。如乙方選擇全款支付，應(yīng)在[具體日期]前將余款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，具備正常使用功能。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標準。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗時當場提出書面異議，甲方應(yīng)負責在[具體期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。雙方查驗無異議后，應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確房屋交付的時間、狀態(tài)等情況。房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂合同后反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合