房產差價合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，就該房產差價事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。房屋現狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房產交易背景甲方于[購買時間]以[購買價格]購買該房產，現因[說明出售原因]，擬將該房產出售給乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產差價及相關款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房產未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和處分的情況。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產差價及相關款項。對甲方提供的房產信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納應由乙方承擔的稅費。三、房產差價及支付方式1.房產差價金額經雙方協商確定，該房產的差價為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產差價：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付房產差價的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的房產差價，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。四、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房產真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常購買或使用該房產，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產差價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施，應負責恢復原狀或照價賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產差價及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產差價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自將房產信息泄露給第三方，應向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補