部分轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與原出租方（以下簡稱"原房東"）簽訂了租賃合同，現甲方經原房東同意，將其承租房屋的部分轉租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋具體房號為[房號]。2.房屋面積：該部分轉租房屋的建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承諾該轉租房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿：如乙方有意續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意并與原房東重新簽訂租賃合同后，乙方享有優先續租權。在同等條件下，乙方優先于其他第三方續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準為固定租金，不因任何因素調整，但因政府政策調整導致原房東租金增加，且甲方需相應增加乙方租金的情況除外。在此種情況下，甲方應提前[x]天書面通知乙方，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以銀行轉賬方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）后，押金應無息退還給乙方。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照本合同約定使用轉租房屋。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務確保已獲得原房東同意將該部分房屋轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同復印件。保證轉租房屋符合正常使用條件，不存在危及乙方人身安全和財產安全的質量問題。協助乙方辦理與轉租房屋相關的必要手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用轉租房屋，應承擔相應的賠償責任。未經乙方書面同意，不得擅自提前解除本合同。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定使用轉租房屋。在同等條件下，享有優先續租權。對轉租房屋的裝修、裝飾等添附物，在不損壞房屋結構和不影響原房東利益的前提下，享有所有權。合同期滿或解除時，乙方有權拆除，但應恢復房屋原狀，否則甲方有權要求乙方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用轉租房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、裝飾或添置新物的費用由乙方自行承擔，且不得損害原房東利益。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀，否則甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。妥善保管轉租房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當或保管不善造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，合法使用轉租房屋，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將轉租房屋再轉租給第三方。在租賃期間，應自行承擔因使用轉租房屋產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，并按時繳納。如因乙方逾期支付費用導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在轉租期滿或合同解除后，應按時交還轉租房屋及其附屬設施設備，如有損壞或丟失，應按照市場價格賠償。五、房屋維修與保養1.甲方維修義務：在租賃期間，如轉租房屋及其附屬設施設備出現自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后[x]天內進行維修。如甲方未及時維修，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務：因乙方使用不當或人為造成的房屋及其附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時協助乙方辦理相關手續、擅自提前解除合同等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用轉租房屋，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、將轉租房屋再轉租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空房屋，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未在轉租期滿或合同解除后按時交還轉租房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交還房屋導致甲方無法按時將房屋交付給原房東或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.其他解除情形：如原房東與甲方的租賃合同解除，導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方應按照實際使用期限結算租金及相關費用，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽