房產定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方支付定金購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房地產權證登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋權屬情況：甲方保證該房產為其合法所有，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房產產權證書號為：[具體證書號碼]二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取定金。2.甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等相關信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，甲方應按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房產過戶等相關手續。4.自本協議簽訂之日起至正式房屋買賣合同簽訂前，未經乙方書面同意，甲方不得將該房產另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響乙方購買該房產權益的協議。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息，并對房產情況進行實地查看等了解。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。3.在簽訂本協議后，乙方應積極與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。4.乙方應在簽訂正式房屋買賣合同前，對該房產的權屬、質量、現狀等情況進行充分了解和確認，如乙方因自身原因放棄購買該房產，已支付的定金不予退還。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就該房產的買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，其內容應符合法律法規的規定，并不得與本協議相抵觸。2.在協商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就合同條款進行充分協商，達成一致意見。如因一方原因導致正式房屋買賣合同未能在約定時間內簽訂，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或者在簽訂正式房屋買賣合同后拒絕履行合同義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、購房款利息損失、中介費損失、訴訟費、律師費等）。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付定金，或者在簽訂正式房屋買賣合同前因自身原因放棄購買該房產，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權將該房產另行出售給第三方，乙方不得對此提出任何異議。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。如雙方決定繼續履行本協議的，履行期限應相應順延。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。