門面房租協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"）出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門面房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以[現金/轉賬/支票]方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地相關部門的收費標準，按時繳納門面房使用期間產生的水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在每個繳費周期結束后[x]日內向甲方支付相關費用。2.物業費：該門面房的物業費由[甲方/乙方]承擔，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業費。3.其他費用：乙方在使用門面房期間產生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對門面房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門面房，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該門面房具備合法的出租條件，無產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付門面房，并保證門面房的正常使用功能。甲方應負責對門面房及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因導致門面房及其附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與門面房經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門面房及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對門面房進行裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響門面房的結構安全，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該門面房，不得擅自改變用途或轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將門面房的部分或全部轉租給第三方。如乙方違反本規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。乙方應合理使用門面房及其附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因導致門面房及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空門面房，并將門面房及其附屬設施完好無損地交還甲方。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責門面房主體結構的維修。乙方應負責門面房內部設施（如門窗、水電線路、衛生潔具等）的日常維修與保養。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；如因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由甲方負責維修。2.緊急維修：在門面房使用過程中，如發生影響乙方正常經營的緊急情況（如漏水、漏電、管道堵塞等），乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。如甲方未能及時履行維修義務，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變門面房用途、轉租給他人或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面房的，乙方有權解除本合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定進行清算，結清所有費用，并辦理門面房交接手續。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付門面房或門面房存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同或轉讓門面房影響乙方優先購買權的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變門面房用途、轉租給他人或從事違法違規活動，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空門面房。如乙方未按照本合同約定履行維修義務，導致門面房及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行維修義務，甲方有權自行維修，相關費用由乙方承擔。如乙方擅自解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補