開路租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》。2.乙方應按照合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方在租賃期間發現房屋及設施設備出現損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行維修的情況，如確因緊急情況需要維修且無法及時通知甲方的，乙方可先行維修，但應在維修后[x]日內將維修情況告知甲方。維修費用經甲方確認后，由甲方承擔。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.物業管理費：乙方應按照小區物業管理規定按時繳納物業管理費，費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，繳費周期為[具體周期]。4.燃氣費：如房屋配備燃氣設施，乙方應按照實際使用量向燃氣公司繳納燃氣費。5.其他費用：房屋租賃期間產生的其他費用，如有線電視費、網絡費等，由乙方自行承擔。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的；損壞房屋結構及設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；逾期支付租金累計超過[x]日的；利用房屋從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：未按照合同約定的時間交付房屋，經乙方書面通知后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內搬離房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復原狀。如乙方逾期不搬離或不恢復原狀的，甲方有權自行或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并按照以下標準向甲方支付違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并解除轉租合同。其他違約行為，應按照給甲方造成的實際損失向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方采取訴訟等方式維權的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效