普通房子合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的普通房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請?jiān)敿?xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息；如無，請注明"無"]2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：__________________3.裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋為[毛坯/簡裝/精裝]交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]廚房：[廚房配備的設(shè)備及裝修情況描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)備及裝修情況描述]附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并注明品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的重要信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，要求甲方交付該房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的總購房款為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起x日內(nèi)]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、裝修及設(shè)施設(shè)備情況、水電氣表讀數(shù)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[x]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，