美國地產(chǎn)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道名][具體門牌號]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)詳情該房地產(chǎn)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間[x]間、陽臺[x]個、車庫[x]個（如有），配備有[列舉主要家電設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。該房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等重要設(shè)施]。2.附屬設(shè)施及權(quán)益該房地產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：花園[如有，描述花園面積及綠化情況]、停車位[如有，明確停車位數(shù)量及位置]、地下室儲物間[如有，說明儲物間面積及用途]等。甲方保證該房地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，所涉及的土地使用權(quán)益、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益均合法有效，并能完整地轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房地產(chǎn)的合法性和完整性，確保在合同簽訂后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成該房地產(chǎn)的交付及相關(guān)手續(xù)的辦理，提供必要的協(xié)助和文件。按照合同約定的標準和要求，對該房地產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，并對信息的真實性進行核實。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在合同簽訂后，對該房地產(chǎn)進行合理的檢查和了解，如有疑問有權(quán)向甲方提出詢問。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的該房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。按照合同約定的用途使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、價格及付款方式1.價格該房地產(chǎn)的成交價格為美元[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金美元[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款的一部分。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款美元[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為成交價格的[x]%。尾款：剩余購房款美元[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽署貸款申請文件后，積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照美國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求協(xié)商解決。2.交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確保其符合本合同約定的標準和要求。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等文件資料。同時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，如有欠費情況，甲方應(yīng)負責(zé)補繳。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未如實披露該房地產(chǎn)的真實情況，隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方的虛假信息遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露該房地產(chǎn)相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金美元[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。