樓房工程建設協議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方的樓房工程建設事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[樓房的建筑面積、層數、結構類型等詳細描述]4.工程內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準）二、工程承包范圍乙方承包甲方樓房工程建設的全部施工內容，具體如下：1.按照經甲方確認的施工圖紙及設計變更文件進行施工，確保工程質量符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準。2.負責施工所需的全部材料、設備的采購、運輸、保管及使用，但甲方供應的材料設備除外（如有）。3.承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保施工現場的安全和施工人員的人身安全。4.負責施工現場的文明施工管理，保持施工現場的整潔和有序，符合當地政府及相關部門的要求。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總日歷天數：[工期天數]工期以實際開工日期為準，乙方應在合同約定的竣工日期前完成全部工程并通過竣工驗收。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任（具體違約責任見本協議第八條）。四、質量標準1.工程質量應達到國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準的合格等級，并一次性通過竣工驗收。2.乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工圖紙及施工規范組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的質量監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到乙方竣工報告及竣工資料后組織相關部門進行竣工驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，除因甲方設計變更或不可抗力等原因導致的工程量增減外，合同價款不作調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方支付合同價款的[基礎工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方支付合同價款的[主體結構工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同價款的[竣工驗收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年且無質量問題，甲方在扣除質保金后支付剩余款項。質保金為合同價款的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期內如出現質量問題，乙方應負責免費維修，如乙方拒絕維修或未能及時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質保期滿后，如無質量問題，甲方應在[質保期滿付款期限]個工作日內將質保金無息返還乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方應按照本協議約定及時支付工程價款。3.甲方應向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、規劃許可證等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。4.甲方應協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工條件。5.甲方有權根據工程實際情況提出設計變更，但應提前通知乙方，并承擔因設計變更導致的費用增加及工期延誤的責任（如有）。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定收取工程價款。2.乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工規范和標準組織施工，確保工程質量達到合格等級，并在合同約定的工期內完成全部工程。3.乙方應建立健全安全生產管理制度，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。4.乙方應做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響，符合當地政府及相關部門的要求。5.乙方應按照施工圖紙及規范要求進行施工，不得擅自變更工程設計。如因乙方擅自變更設計導致的質量問題及費用增加，由乙方承擔全部責任。6.乙方應負責施工過程中的成品保護工作，如因乙方原因造成已完工程或其他單位工程成品損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應在工程竣工后及時清理施工現場，做到工完場清。8.乙方應按照國家及地方有關規定，為施工人員繳納社會保險及意外傷害保險等，保障施工人員的合法權益。七、材料設備供應1.甲方供應的材料設備：甲方供應的材料設備品種、規格、數量等應符合施工圖紙及合同約定的要求，并在供應前通知乙方。甲方應負責將供應的材料設備運輸至施工現場指定地點，乙方負責組織人員進行驗收，并承擔驗收費用。乙方應妥善保管甲方供應的材料設備，如因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。如甲方供應的材料設備不符合要求，乙方應及時通知甲方，甲方應負責更換或處理，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔。2.乙方采購的材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家及地方現行的質量標準和設計要求，并具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關資料。乙方應在采購前將材料設備的品牌、規格、型號、產地等信息報甲方及監理單位審核，經同意后方可采購。乙方應對采購的材料設備質量負責，如因乙方采購的材料設備質量問題導致的工程質量問題及損失，由乙方承擔全部責任。八、違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期相應順延。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成全部工程，每逾期一天，應按照合同價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，乙方應承擔合同價款[逾期竣工罰款比例]的罰款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照合同價款的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照合同價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方在施工過程中違反安全生產規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因安全事故給第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償。6.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同價款的[其他違約違約金比例]向對方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本