農村共建共有協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在農村地區開展共建共有活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、共建共有標的物或服務具體描述（一）共建土地1.位于[農村具體地址]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）。該土地性質為[集體土地性質詳細說明]，目前由[土地現狀描述，如閑置、已耕種等]。2.土地用途規劃為[共同商定的用途，如農業種植、養殖、休閑農業等]，雙方將基于此用途進行共建活動。（二）共建房屋及設施1.計劃在上述土地上共同建設[房屋或設施具體名稱及數量，如住宅x棟、養殖棚舍若干等]。2.房屋及設施的建設標準將遵循[當地建筑規范及雙方協商確定的標準，詳細列舉各項標準要求]，以確保建設質量和安全性。（三）農業生產資源1.雙方共同擁有土地上現有的農業生產設備，包括但不限于[列舉設備名稱及數量，如拖拉機x臺、灌溉設備若干等]。2.對于未來農業生產所需的物資采購，雙方將共同決策，確保資源的合理利用和供應。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與共建共有活動的決策，包括但不限于土地使用規劃、建設方案、經營管理等方面。享有共建共有標的物及服務所產生收益的[x]%份額。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對共建共有項目進行監督，提出合理建議和意見。2.義務負責提供開展共建活動所需的部分資金，具體金額為人民幣[x]元，資金將按照項目進度分期投入。協助乙方辦理與共建項目相關的手續，如土地使用審批、建設許可等，提供必要的證明文件和協助工作。按照本協議約定及雙方共同決策，參與共建項目的日常經營管理活動，承擔相應的工作任務。（二）乙方權利義務1.權利同樣有權按照本協議約定參與共建共有活動的決策，享有平等的話語權。享有共建共有標的物及服務所產生收益的[x]%份額。有權根據自身專業知識和技能，負責共建項目中相關領域的工作，如建設工程施工管理、農業技術指導等。2.義務負責制定共建項目的詳細規劃和實施方案，包括建設進度計劃、農業生產計劃等，并提交雙方共同審議。承擔共建項目建設過程中的主要工作，確保建設工程按時、按質量標準完成，具體工作內容包括但不限于施工隊伍組織、工程質量監督等。負責共建項目運營期間的日常管理工作，包括但不限于農業生產經營、人員管理、物資采購等，確保項目的正常運轉。三、資金投入與財務管理（一）資金投入1.雙方按照約定的比例共同承擔共建項目的資金投入。甲方投入資金人民幣[x]元，乙方投入資金人民幣[x]元。2.對于共建項目運營過程中出現的新增資金需求，雙方應根據項目實際情況協商確定各自的追加投入比例。（二）財務管理1.設立專門的共建項目財務賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]進行財務管理。2.每季度末，財務負責人應向雙方提供詳細的財務報表，包括收入、支出、利潤等情況，確保雙方對項目財務狀況有清晰的了解。3.共建項目的各項費用支出應遵循合理、合規、必要的原則，重大支出需經雙方共同簽字確認后方可執行。四、建設與運營管理（一）建設管理1.乙方應按照雙方共同確定的建設方案和施工標準組織施工，確保建設工程質量符合要求。2.在建設過程中，如因施工質量問題或其他原因導致工程延誤或出現安全事故，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施及時解決問題。3.甲方有權對建設工程進行監督檢查，如發現問題有權要求乙方及時整改。（二）運營管理1.雙方共同制定共建項目的運營管理制度，明確各自在運營管理中的職責和分工。2.在農業生產經營方面，乙方應充分發揮專業優勢，制定科學合理的種植、養殖計劃，確保生產效益最大化。同時，應做好病蟲害防治、物資管理等工作。3.共建項目的產品銷售或服務提供應遵循市場規律，雙方共同協商確定銷售價格、銷售渠道等事宜，確保收益的合理分配。五、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.共建項目所產生的收益在扣除各項成本（包括但不限于建設成本、運營成本、稅費等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體時間]，由財務負責人根據財務報表核算出當年可分配收益，并按照上述比例進行分配。分配方式可以為現金支付或轉賬支付。（二）虧損承擔1.如共建項目在運營過程中出現虧損，雙方按照收益分配比例共同承擔虧損金額。2.當虧損導致雙方投入的資金不足以彌補虧損時，雙方應協商確定追加投入資金的方式和比例，以維持項目的正常運營。六、產權歸屬（一）土地產權1.共建土地的產權歸屬于雙方共同共有，任何一方不得擅自處分該土地的所有權或使用權。2.在土地使用期限內，雙方有權按照本協議約定使用土地，但需遵守國家法律法規及當地土地管理規定。（二）房屋及設施產權1.共建房屋及設施的產權同樣歸屬于雙方共同共有，雙方對各自投入部分享有相應的權益。2.在房屋及設施使用過程中，如需進行維修、改造、擴建等，需經雙方協商一致后方可進行。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自處分共建共有標的物或服務，其處分行為無效，并應向乙方支付違約金人民幣[x]元。同時，甲方應返還因擅自處分行為所獲得的利益，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照建設方案和施工標準進行建設，導致建設工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照運營管理制度履行職責，導致共建項目運營出現重大問題，給雙方造成損失的，乙方應承擔主要賠償責任。乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定，擅自將共建共有標的物或服務轉讓給第三方，其轉讓行為無效，并應向甲方支付違約金人民幣[x]元。同時，乙方應返還因擅自轉讓行為所獲得的利益，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具