解除物業服務協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業服務合同》（合同編號：[合同編號]），就甲方位于[物業地址]的物業提供物業服務事宜進行了約定?，F經雙方友好協商，一致同意解除上述物業服務合同，并達成如下解除物業服務協議書：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、物業服務合同解除原因雙方經協商一致，同意于[解除日期]解除《物業服務合同》，解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，例如：乙方服務質量未達到合同約定標準，經多次溝通仍未改善；雙方經友好協商，達成一致意見決定終止合作關系等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定完成物業服務交接工作。有權監督乙方在交接過程中是否履行本協議約定的義務。2.義務按照本協議約定向乙方支付截至合同解除之日前的物業服務費用。協助乙方辦理物業服務交接手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關物業資料、協助乙方與業主溝通等。對乙方在交接過程中提供的服務進行驗收，如發現問題應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用。在完成物業服務交接工作后，有權要求甲方出具交接完成的書面確認文件。2.義務按照本協議約定的時間和標準完成物業服務交接工作，包括但不限于物業共用部位、共用設施設備的查驗，物業服務資料的移交等。在交接期間，繼續按照原物業服務合同約定的標準提供物業服務，確保物業正常運行，不得降低服務質量。對交接過程中涉及的物業資料、設施設備等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。向甲方提供詳細的物業服務費用結算清單，包括已發生的費用明細、欠費情況等，并與甲方進行核對確認。四、物業服務交接內容及方式（一）交接內容1.物業共用部位對物業的共用部位進行全面檢查，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯前廳及公共門廳、窗戶、窗臺、陽臺、避雷設施、地下室、化糞池、污水井、雨水井、垃圾轉運站、配電室、水泵房、水箱間、電梯機房、消防中控室等，確保其完好無損。交接共用部位的鑰匙、門禁卡等相關物品。2.物業共用設施設備對物業的共用設施設備進行逐一查驗，包括電梯、消防設施、安防設施、給排水系統、供電系統、照明系統、通風與空調系統、智能化系統等，確保其正常運行，并提供設備清單、運行記錄、維護保養記錄等資料。交接共用設施設備的操作手冊、維修工具、備件等相關物品。3.物業服務資料向甲方移交以下物業服務資料：物業竣工驗收資料；共用設施設備清單及技術資料；業主名冊；物業服務合同；物業服務方案；財務賬目及憑證；維修記錄、保養記錄、巡檢記錄等；其他與物業服務相關的資料。4.預收費用及欠費情況向甲方提供截至合同解除之日的預收物業服務費用明細，包括已收取的費用金額、預收期限、剩余未使用金額等。協助甲方梳理業主欠費情況，提供欠費業主清單、欠費金額及欠費原因等信息。（二）交接方式1.現場查驗雙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行現場查驗，乙方應安排專業人員陪同，并對查驗過程中發現的問題進行記錄。對于查驗中發現的需要維修、整改的問題，乙方應在交接后[具體期限]內負責完成維修、整改，費用由乙方承擔。如因乙方原因未能按時完成維修、整改，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.資料交接乙方應按照本協議約定的內容，將物業服務資料整理成冊，一式[份數]份，在雙方約定的時間和地點向甲方進行移交。雙方應對移交的資料進行清點、核對，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括資料名稱、數量、移交時間等內容。3.費用結算乙方應在完成物業服務交接工作后的[具體期限]內，向甲方提供詳細的物業服務費用結算清單，并與甲方進行核對。甲方應在收到結算清單后的[具體期限]內進行審核確認，如無異議，應按照結算清單支付相關費用。如甲方對結算清單有異議，雙方應進行協商解決；協商不成的，可通過法律途徑解決。五、費用結算與支付（一）已發生的物業服務費用1.甲方應按照原物業服務合同約定的標準，向乙方支付截至合同解除之日前已發生的物業服務費用。2.乙方應在合同解除后的[具體期限]內，向甲方提供已發生物業服務費用的詳細清單及發票，甲方應在收到清單和發票后的[具體期限]內進行審核確認，并支付相應費用。（二）預收費用的處理1.對于乙方預收的物業服務費用中，尚未提供服務的部分，乙方應在合同解除后的[具體期限]內退還給甲方。2.甲方應在收到乙方退還的預收費用后的[具體期限]內進行核對確認，如無異議，應予以接收。（三）欠費處理1.對于業主在合同解除前的欠費，乙方應繼續負責催收，并將催收情況及時告知甲方。2.如因乙方催收不力導致甲方無法收回欠費的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權從應支付給乙方的費用中扣除相應的欠費金額。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付已發生的物業服務費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理物業服務交接手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成物業服務交接工作，每逾期一日，應按照本協議約定的物業服務費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權扣除乙方應得的費用，并要求乙方承擔因延誤交接給甲方造成的損失。2.若乙方在交接過程中違反保密義務，泄露物業資料或設施設備等信息，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在交接后未按照本協議約定完成維修、整改工作，每逾期一日，應按照維修、整改費用的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權自行委托第三方進行維修、整改，費用由乙方承擔，并可從應支付給乙方的費用中扣除相應金額。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）