樓房經紀合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方的經紀服務尋找合適的樓房，并達成相關交易，乙方具備提供樓房經紀服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供樓房經紀服務事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容1.乙方接受甲方委托，為甲方提供樓房買賣或租賃的經紀服務，包括但不限于協助甲方尋找合適的樓房資源、陪同甲方實地看房、向甲方介紹樓房相關情況、協助甲方與樓房出售方或出租方進行溝通協商、促成甲方與出售方或出租方簽訂樓房買賣合同或租賃合同等。2.乙方應根據甲方的需求和條件，篩選并推薦符合甲方要求的樓房，并及時向甲方提供樓房的詳細信息，包括但不限于樓房位置、面積、戶型、裝修情況、配套設施、價格、產權狀況等。（二）標的物范圍甲方委托乙方尋找的樓房位于[具體城市][具體區域]，樓房類型為[住宅/商業/辦公等]，建筑面積為[x]平方米左右，房屋用途為[居住/辦公/商業經營等]，建筑結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，該樓房具備合法的產權證書，產權清晰無糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供樓房經紀服務，并及時反饋服務進展情況。有權對乙方推薦的樓房進行實地查看、了解相關信息，并根據自身需求決定是否購買或租賃。有權在簽訂樓房買賣合同或租賃合同前，對合同條款進行審核，并提出修改意見。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式、購房或租房預算、需求等相關信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方與樓房出售方或出租方進行溝通協商，提供必要的文件和資料，簽署相關協議和文件。按照本合同約定向乙方支付經紀服務費用。在乙方促成樓房交易后，按照法律法規和合同約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除合同。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取經紀服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權根據甲方的需求和市場情況，自主開展樓房經紀服務工作。有權要求甲方配合提供相關信息和文件，以便更好地履行經紀服務職責。2.義務按照本合同約定，為甲方提供專業、高效、誠信的樓房經紀服務，積極履行各項服務內容，盡力促成甲方與樓房出售方或出租方達成交易。對甲方的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。向甲方如實介紹樓房的真實情況，不得隱瞞或夸大樓房的相關信息。在促成甲方與樓房出售方或出租方簽訂合同前，及時向甲方告知合同的主要條款和風險，并協助甲方進行審核。協助甲方辦理樓房交易過程中的相關手續，如協助辦理產權過戶、房屋交接等手續，并提供必要的指導和幫助。在合同履行過程中，如發現甲方或樓房出售方或出租方存在違約行為或可能影響合同履行的情況，應及時通知對方，并采取相應措施避免損失擴大。三、經紀服務費用及支付方式（一）經紀服務費用標準1.若乙方促成甲方與樓房出售方簽訂樓房買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付經紀服務費用。2.若乙方促成甲方與樓房出租方簽訂樓房租賃合同，甲方應按照首年租金的[x]%向乙方支付經紀服務費用。（二）支付方式1.甲方應在簽訂樓房買賣合同或租賃合同之日起[x]個工作日內，將經紀服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方以轉賬方式支付經紀服務費用，應確保轉賬信息準確無誤，轉賬手續費由甲方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付經紀服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的經紀服務費用及違約金。2.若甲方因自身原因擅自變更或解除本合同，導致乙方無法繼續履行經紀服務職責或無法促成樓房交易的，甲方應按照本合同約定經紀服務費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在提供經紀服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供經紀服務，或提供的服務不符合本合同約定的標準，乙方應采取補救措施，并按照本合同約定經紀服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本合同約定經紀服務費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在促成樓房交易過程中，故意隱瞞或夸大樓房的相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本合同約定經紀服務費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的經紀服務事項完成之日止。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在合同履行過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）合同份數本合同