門面租令合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還門面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對門面進(jìn)行檢查、維修等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將門面交付給乙方使用，并在租賃期間保持門面處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該門面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對門面進(jìn)行裝修、改造的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的各項費用。乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害門面及附屬設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定騰空并交還門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除門面上的裝修及附屬設(shè)施。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對門面進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面的裝修部分無權(quán)要求甲方給予補償，但乙方可拆除不影響門面整體結(jié)構(gòu)及正常使用的裝修部分。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保門面交付時具備基本的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等。乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)施設(shè)備，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并搬走，如乙方未拆除搬走的，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]日的；擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動的；擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，對門面進(jìn)行重大改造或損壞門面及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求仍不改正的；租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定騰空并交還門面的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定將門面交付給乙方使用的；因甲方原因?qū)е麻T面存在安全隱患，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、進(jìn)行違法違規(guī)活動或損壞門面及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方因此解除合同的，乙方還應(yīng)騰空并交還門面，支付違約金及賠償損失。租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定騰空并交還門面的，乙方應(yīng)按照每日租金的[x]倍向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)騰空門面及恢復(fù)原狀的費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本