海口購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買位于海口市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于海口市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車庫/車位/儲(chǔ)藏室的位置、面積等信息]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。3.甲方應(yīng)保證在簽訂本合同前，該房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用和處分的瑕疵或問題。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.在乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，并辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和實(shí)地查看，自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和為購房款總額的[x]%。剩余購房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照銀行要求簽訂相關(guān)貸款合同，并將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補(bǔ)足剩余購房款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及定金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求]；該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)已開通并正常使用；該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)已達(dá)到正常使用狀態(tài)，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)及配套設(shè)施的項(xiàng)目，如小區(qū)綠化、道路、停車位、電梯等]。甲方應(yīng)在交付前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查和清理，確保交付時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。五、過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向海口市不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已交付的該房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.辦理費(fèi)用辦理該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及海口市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或不實(shí)告知乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、利息、違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)以及因該房產(chǎn)問題給乙方造成的其他直接和間接損失。如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自變更本合同約定的購房用途或?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行破壞性裝修或改造，導(dǎo)致該房產(chǎn)價(jià)值受損或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用以及因乙方違約行為給甲方造成的其他直接和間接損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由