居間賣房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[公司名稱]統一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于丙方為甲方與乙方提供房屋買賣居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售房屋給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[權證號]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉設施設備，如家電、家具等具體清單]。2.房屋現狀甲方保證所售房屋現狀與本合同約定一致，不存在任何質量問題、產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋所有權的瑕疵。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好（自然損耗除外）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權要求丙方按照本合同約定履行居間服務義務。2.義務向丙方及乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務，承擔因辦理產權過戶手續而產生的稅費（法律法規另有規定的除外）。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。有權要求丙方按照本合同約定履行居間服務義務。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向丙方及甲方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務，承擔因辦理產權過戶手續而產生的稅費（法律法規另有規定的除外）。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。2.義務向甲方和乙方如實告知房地產市場行情及相關法律法規政策，提供真實、準確、有效的居間服務信息。積極為甲方和乙方牽線搭橋，促成雙方簽訂房屋買賣合同，并協助雙方辦理房屋買賣的相關手續，包括但不限于協助雙方簽訂合同、審查合同條款、協助辦理產權過戶手續、協助辦理房屋交付手續等。在居間服務過程中，應保守甲方和乙方的商業秘密及個人隱私，不得泄露或不正當使用。若因丙方故意或過失泄露甲方或乙方的信息導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。對甲方和乙方在合同履行過程中產生的爭議，應積極進行調解，促使雙方友好協商解決。若調解不成，應按照本合同約定協助雙方通過合法途徑解決爭議。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用乙方應向丙方支付居間服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向丙方支付居間服務費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，支付剩余的居間服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應在本合同簽訂后[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致無法按時交付的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準；房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用；房屋保持原有裝修及設施設備完好（自然損耗除外）。3.交付手續房屋交付時，甲方應與乙方共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、物業交割清單等相關資料，并協助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等設施設備的更名手續。六、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致無法按時辦理過戶的，過戶日期相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及房地產管理部門的規定由甲乙雙方各自承擔（法律法規另有規定的除外）。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋產權過戶手續辦理過程中故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞或提供虛假個人信息、購房資格證明等資料，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時故意挑剔或拒絕接收房屋，導致房屋無法按時交付的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未能按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂房屋買賣合同或無法完成房屋買賣交易的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲方和乙方支付違約金。若丙方在居間服務過程中故意泄露甲方或乙方的商業秘密及個人隱私，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。