杭州房抵合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為保障自身債權的實現，乙方愿意以其所有的房產向甲方提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物的詳細描述1.房產基本信息乙方提供抵押的房產位于杭州市[具體地址]，房屋所有權證號為：杭房權證[具體區域]字第[具體編號]號，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]。2.房產現狀該房產目前處于[已出租/未出租]狀態，若已出租，租賃情況如下：承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標準為每月/季/年[x]元。乙方應確保向甲方如實披露房產的租賃情況，否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定，在乙方履行相應義務的前提下，向乙方提供約定的借款。在處分抵押物時，應按照法律法規的規定履行相關程序，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權使用、收益抵押物，但應保證抵押物的安全、完整，不得損害抵押物的價值。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方償還借款本息及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押期間，應妥善保管抵押物的產權證書等相關文件，并在甲方要求時及時提供。如抵押物發生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，應向甲方提供新的擔保或提前償還借款。三、借款相關事宜1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]至[借款到期日期]，共計[x]個月/年。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率/月利率]%，利息計算方式為[單利/復利]。借款利息自借款發放之日起計算，按月/季支付。5.還款方式：乙方應按照以下第[具體還款方式]種方式償還借款本息：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，計算公式為：每月還款額=[借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款月數）+（借款本金－已歸還借款本金累計額）×月利率。到期一次性還本付息法：借款到期時，乙方一次性償還借款本金和全部利息。四、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，配合甲方到杭州市相關房產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記手續所需的相關文件、資料由雙方按照房產管理部門的要求各自準備。2.抵押登記的費用由乙方承擔。3.抵押登記期限應與借款期限一致。在借款期限屆滿或甲方債權得到全部清償后，乙方應配合甲方辦理抵押登記注銷手續，甲方應提供必要的協助，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的抵押物存在權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法實現抵押權或遭受損失的，乙方應按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在處分抵押物時違反法律法規的規定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律