樓宇商寬合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡稱"該樓宇"），乙方有意租賃該樓宇并使用其中的商業(yè)寬帶服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓宇基本情況該樓宇為[具體樓層數(shù)]層建筑，乙方租賃的樓層為第[租賃樓層]層，建筑面積為[x]平方米。樓宇內(nèi)設(shè)有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等，以滿足乙方正常使用需求。2.商業(yè)寬帶服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供基于該樓宇的商業(yè)寬帶接入服務(wù)，帶寬為[x]Mbps，保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定、高速運(yùn)行。服務(wù)范圍涵蓋乙方租賃樓層內(nèi)的所有區(qū)域，包括辦公區(qū)域、會議室、公共活動區(qū)域等。甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)、管理和升級，確保網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用樓宇及商業(yè)寬帶服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對樓宇設(shè)施及商業(yè)寬帶服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該樓宇及相關(guān)設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全、舒適的使用環(huán)境。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供商業(yè)寬帶服務(wù)，確保網(wǎng)絡(luò)暢通。負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)，保障乙方的正常使用。對乙方在使用過程中提出的合理問題和建議，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用該樓宇及商業(yè)寬帶服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，享有該樓層的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有）。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該樓宇及商業(yè)寬帶服務(wù)，不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)或超出約定范圍使用網(wǎng)絡(luò)。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)樓宇內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照合同約定將該樓層及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）商業(yè)寬帶服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)寬帶服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.商業(yè)寬帶服務(wù)費(fèi)用與租金支付方式相同，隨租金一并支付。（三）其他費(fèi)用1.乙方在使用該樓宇過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時(shí)足額支付給相關(guān)部門或甲方指定的代收方。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方未提前通知或明確表示不續(xù)租，租賃期限屆滿后，本合同自動終止。五、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該樓層轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]天的；利用該樓宇從事違法違規(guī)活動的；嚴(yán)重違反甲方制定的規(guī)章制度，給甲方或其他租戶造成重大損失的。2.如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定提供商業(yè)寬帶服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；樓宇存在重大安全隱患，經(jīng)甲方多次整改仍未消除，危及乙方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的；擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的。3.任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用，交還租賃物。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供商業(yè)寬帶服務(wù)或樓宇設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及商業(yè)寬帶服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.如乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及商業(yè)寬帶服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反合同約定使用該樓宇或商業(yè)寬帶服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律