門面售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。門面的戶型為[具體戶型]，格局為[詳細(xì)格局描述]，門面內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等均保持原始建筑結(jié)構(gòu)。2.門面用途該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該門面，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施該門面附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等，并對設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述，如水電設(shè)施正常使用，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面售賣款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該門面，且該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的現(xiàn)狀、使用情況、存在的質(zhì)量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在交付門面之前，負(fù)責(zé)處理與該門面相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，并確保門面交付時不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方。交付時，應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付門面及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得該門面的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付門面售賣款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照門面售賣款總額的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的門面及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用該門面。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損門面價值的行為。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞或價值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)門面交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。三、門面售賣款及支付方式1.門面售賣款該門面的售賣款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付門面售賣款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部款項(xiàng)后，抵作門面售賣款。首付款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、門面交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將門面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓哆t延的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照門面售賣款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照門面售賣款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)門面交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署門面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載門面及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，包括但不限于門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等是否完好，是否能夠正常使用等。如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時交付門面或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方出售的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該門面的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照門面售賣款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時支付門面售賣款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損門面價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照門面售賣款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方定金，并按照門面售賣款總額的[x%]向乙方收取違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行