牧場租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[牧場具體地址]的牧場土地（以下簡稱"該牧場"），乙方有意租賃該牧場用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該牧場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體地界標識1]，南至[具體地界標識2]，西至[具體地界標識3]，北至[具體地界標識4]。（可根據實際情況繪制簡易地圖附后）2.土地面積經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該牧場土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地現狀該牧場目前土地狀況為[描述土地現狀，如已平整、有部分植被等]，地上附著物包括[列舉地上現有建筑物、設施設備等，如牛棚[x]間、水井[x]口等]。4.用途約定乙方租賃該牧場的用途為[明確約定的租賃用途，如養殖牛羊、種植牧草等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還牧場。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地土地租賃市場價格變動情況等]確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付第一年租金的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。后續租金：剩余租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對牧場的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或損害牧場設施等行為，有權要求乙方立即停止并恢復原狀，造成損失的，有權要求乙方賠償。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，并按照法律規定獲得相應補償。2.義務保證對該牧場擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該牧場，不受第三方干涉。按照本合同約定向乙方交付牧場，保證牧場現狀符合本合同約定的交付條件。負責處理與該牧場相關的土地權屬糾紛等問題，確保乙方在租賃期間無后顧之憂。在租賃期內，如需對牧場進行重大改造或調整規劃，應提前[x]日書面通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用該牧場。在租賃期限內，有權對牧場進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害牧場的整體結構和土地質量。改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行建設的可移動設施設備，但應恢復牧場原狀。在租賃期內，如遇不可抗力因素導致牧場遭受損失，有權要求甲方協助處理相關事宜，并根據實際情況協商減免租金或延長租賃期限。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用牧場，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。負責租賃期間牧場的日常維護、保養和管理，確保牧場設施設備完好，土地不被閑置、荒蕪。妥善保護牧場內的自然資源和生態環境，不得進行過度放牧、砍伐、開墾等破壞性行為。在租賃期滿或合同解除后，及時交還牧場，并保證牧場的土地、設施設備等符合本合同約定的交還條件。五、牧場的交付與交還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將牧場交付給乙方。交付時，雙方應共同對牧場的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄牧場的土地面積、地上附著物、設施設備等情況。2.交還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]日內將牧場交還甲方。交還時，乙方應保證牧場的土地平整，無明顯損壞，地上附著物、設施設備等應保持正常使用狀態。如乙方在交還時未能達到上述要求，甲方有權要求乙方進行修復或賠償，所需費用由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回牧場，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地恢復費用、預期租金損失等。3.若乙方未按照合同約定對牧場進行維護、保養或管理，導致牧場設施設備損壞、土地質量下降等，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定向乙方交付牧場或干涉乙方正常使用牧場，導致乙方無法實現合同目的，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充