門面代買合同協議?甲方（代買人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買門面，因某些原因無法親自辦理相關購買事宜，特委托甲方代其購買門面。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）門面具體情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的門面。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.用途：規劃用途為[商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]。5.裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。（二）購買門面的相關權益1.乙方享有該門面的所有權及與之相關的土地使用權，甲方應確保代買行為合法合規，使乙方順利取得完整產權。2.該門面所附屬的相關設施設備（如有），包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設施，乙方均有權正常使用，并享有相應的維護、維修權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付代買過程中產生的各項費用，包括但不限于購房款、中介費、稅費等。在代買門面過程中，基于合理必要原則，有權代表乙方與賣方及相關第三方進行溝通、協商，處理各類與購買門面有關的事務。2.義務按照乙方的要求及本協議約定，以謹慎、專業、負責的態度辦理門面代買事宜。向乙方如實報告門面代買過程中的進展情況，及時告知乙方任何可能影響門面購買的重要信息，不得隱瞞或虛報。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得與賣方或其他第三方惡意串通，損害乙方利益。負責收集、整理與門面購買相關的各類文件資料，并妥善保管，在完成代買事宜后及時移交給乙方。協助乙方辦理門面產權登記等相關手續，確保乙方順利取得門面產權證書。（二）乙方權利義務1.權利有權了解門面代買過程中的詳細情況，對甲方的代買行為進行監督。在代買門面符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權要求甲方按照約定完成代買事宜，取得門面產權。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與門面購買相關的必要資料，包括但不限于身份證明、購房資金證明等。按照本協議約定及時、足額向甲方支付代買過程中產生的各項費用。積極配合甲方辦理門面代買相關手續，如簽署文件、提供證明等。對甲方在代買過程中基于乙方授權所作出的行為予以認可，并承擔相應的法律后果。三、代買費用及支付方式（一）代買費用明細1.購房款：經雙方協商確定，該門面的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.中介費：按照房屋成交價格的[x]%計算，共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用由乙方承擔，用于支付促成門面交易的中介機構服務費用。3.稅費：因門面交易產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等，按照國家法律法規及當地稅務部門規定由甲乙雙方各自承擔相應部分。其中，乙方應承擔的稅費金額預計為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），實際金額以稅務部門最終核算為準。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方與賣方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。2.乙方應在甲方通知其與賣方簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內，將扣除定金后的剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。3.中介費及乙方應承擔的稅費，乙方應在甲方辦理相關手續前，按照實際發生金額足額支付給甲方。四、購買流程及時間安排（一）購買流程1.甲方根據乙方需求及預算，尋找合適的門面資源，并與乙方溝通確定意向門面。2.甲方與賣方就門面購買事宜進行初步洽談，了解門面基本情況、價格及交易條件等，并向乙方反饋洽談結果。3.經乙方同意后，甲方代表乙方與賣方進行深入協商，起草并簽訂門面購買合同。在簽訂合同過程中，甲方應確保合同條款符合乙方利益及法律法規要求，對合同關鍵條款進行詳細解釋并征得乙方同意。4.乙方按照本協議約定支付購房定金、購房款、中介費及相關稅費。5.甲方協助乙方辦理門面產權過戶等手續，包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、領取產權證書等。在此過程中，甲方應積極與相關部門溝通協調，確保手續辦理順利進行。（二）時間安排1.在本協議簽訂后的[x]個工作日內，甲方應完成尋找合適門面資源并與乙方溝通確定意向門面的工作。2.確定意向門面后的[x]個工作日內，甲方應完成與賣方的初步洽談，并向乙方反饋洽談結果。3.經乙方同意后的[x]個工作日內，甲方應代表乙方與賣方簽訂正式購房合同。4.簽訂正式購房合同后的[x]個工作日內，乙方應完成購房款、中介費及相關稅費的支付。5.乙方支付全部款項后的[x]個工作日內，甲方應啟動門面產權過戶手續辦理工作，并確保在[x]個工作日內完成產權過戶手續，將門面產權證書交付給乙方。五、產權辦理及交付（一）產權辦理1.甲方負責協助乙方辦理門面產權登記手續，確保產權登記在乙方名下。辦理產權登記所需的一切費用按照法律法規及本協議約定由甲乙雙方各自承擔相應部分。2.在辦理產權登記過程中，如因乙方提供的資料不完整、不準確或其他乙方原因導致辦理延遲或出現問題，乙方應承擔相應責任，并積極配合甲方采取補救措施，確保產權登記工作順利進行。3.如因不可抗力或政府部門原因導致產權登記手續辦理延遲或無法辦理，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與相關部門溝通協調，尋求解決方案。在此情況下，雙方應根據實際情況協商調整后續工作安排，互不承擔違約責任。（二）交付1.賣方應在收到全部購房款后的[x]個工作日內，將門面交付給乙方。交付時，門面應保持現狀，附屬設施設備應能正常使用。2.甲方應在門面交付前，與賣方共同對門面及附屬設施設備進行檢查驗收，確保符合交付條件。如發現問題，甲方應及時通知賣方進行整改，直至達到交付標準。3.門面交付時，賣方應向乙方提供門面相關的權屬證書、購房合同、發票等文件資料，并協助乙方辦理水、電、氣、通訊等配套設施的過戶手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實報告門面代買情況、與賣方或其他第三方惡意串通損害乙方利益、未按時辦理相關手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、稅費以及可能產生的利息損失、預期利益損失等。2.如甲方未能在本協議約定的時間內完成門面代買事宜，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的資料，或未按時支付代買費用、不配合辦理相關手續等，導致門面代買事宜出現延誤或其他問題，乙方應承擔相應責任。乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理代買事宜支出的合理費用、預期收益損失等。2.如乙方未能在本協議約定的時間內支付購房款、中介費及相關稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據各自過錯程度分擔相應責任，并按照本協議約定及法律法規規定承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份