別墅預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）愿意將其位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）預售給乙方（以下簡稱“買受人”），并經雙方友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋的基本情況

1.1預售房屋的坐落地址為：__________；

1.2預售房屋的建筑面積為：__________平方米；

1.3預售房屋的土地使用權證號為：__________；

1.4預售房屋的規劃用途為：__________；

1.5預售房屋的建筑結構為：__________；

1.6預售房屋的建筑風格為：__________；

1.7預售房屋的配套設施包括：__________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售房屋的總價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2買受人應于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款，首付款金額為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.3買受人應于房屋交付前支付剩余房款，支付方式為：__________；

2.4甲方應向買受人提供正式的收款憑證。

三、交付及驗收

3.1出賣人應于__________年__________月__________日前將該別墅交付給買受人；

3.2買受人應在收到該別墅后__________日內進行驗收，并簽署驗收報告；

3.3若買受人認為該別墅存在質量問題，應在驗收報告中注明，出賣人應在__________日內予以修復或賠償。

四、違約責任

4.1若出賣人未按約定時間交付該別墅，應向買受人支付違約金，違約金為__________；

4.2若買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為__________；

4.3若出賣人或買受人違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；

5.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售房屋的土地使用權證復印件；

2.預售房屋的建筑規劃許可證復印件；

3.預售房屋的施工許可證復印件；

4.預售房屋的配套設施清單。

甲方（出賣人）簽字：

日期：__________

乙方（買受人）簽字：

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權，甲方擬將該別墅預售給乙方（以下簡稱“買受人”），并委托丙方（以下簡稱“銷售代理”）負責銷售事宜。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋的基本情況

1.1預售房屋的坐落地址為：__________；

1.2預售房屋的建筑面積為：__________平方米；

1.3預售房屋的土地使用權證號為：__________；

1.4預售房屋的規劃用途為：__________；

1.5預售房屋的建筑結構為：__________；

1.6預售房屋的建筑風格為：__________；

1.7預售房屋的配套設施包括：__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責該別墅的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售事宜；

2.2丙方有權獲取買受人支付的首付款及部分房款的傭金，傭金比例為成交價的__________%；

2.3丙方應在買受人支付首付款后__________日內將房款扣除傭金后轉至甲方賬戶；

2.4丙方應保證向買受人提供真實、準確的銷售信息，若因丙方提供虛假信息導致買賣合同解除或損害甲方權益，丙方應承擔相應責任；

2.5丙方不得泄露買受人個人信息，違反者承擔相應法律責任。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有該別墅的所有權，乙方支付房款后，甲方將房屋產權證及相關文件移交給乙方；

3.2甲方對買受人享有追償權，若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；

3.3甲方有權在丙方違約的情況下終止委托關系，并要求丙方賠償損失；

3.4甲方有權根據市場行情調整預售價格，提前通知丙方和乙方。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按約定支付房款，逾期支付房款應向甲方支付違約金，違約金為__________；

4.2乙方應在收到甲方交付的房屋產權證及相關文件后__________日內辦理房屋產權登記；

4.3乙方不得擅自改變房屋結構，若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任；

4.4乙方應遵守國家相關法律法規和物業管理規定，不得損害其他業主合法權益。

五、違約責任

5.1若丙方未按約定履行銷售代理職責，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任；

5.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

5.3若甲乙丙任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售房屋的土地使用權證復印件；

2.預售房屋的建筑規劃許可證復印件；

3.預售房屋的施工許可證復印件；

4.預售房屋的配套設施清單。

本合同在保障甲方權益的前提下，引入第三方銷售代理丙方，旨在提高銷售效率，降低甲方銷售成本。同時，通過明確各方的責權利，確保交易安全、公正、有序。甲方作為合同主導方，享有房屋所有權、調整售價、解除合同等權利，并在乙方違約時有權追償。乙方則需按約定支付房款、辦理產權登記，并承擔相應的違約責任。丙方作為銷售代理，負責銷售推廣，享有傭金，同時承擔保密義務。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方均能達到各自的目的，實現合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受人”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣人”）位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），并委托丙方（以下簡稱“購房代理”）協助進行購房事宜。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋的基本情況

1.1預售房屋的坐落地址為：__________；

1.2預售房屋的建筑面積為：__________平方米；

1.3預售房屋的土地使用權證號為：__________；

1.4預售房屋的規劃用途為：__________；

1.5預售房屋的建筑結構為：__________；

1.6預售房屋的建筑風格為：__________；

1.7預售房屋的配套設施包括：__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責協助乙方進行購房咨詢、合同談判、交易手續辦理等事宜；

2.2丙方有權獲取乙方支付的咨詢費用，咨詢費用為成交價的__________%；

2.3丙方應在乙方支付咨詢費用后__________日內完成所有購房代理工作；

2.4丙方應保證向乙方提供專業、周到的服務，若因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應責任；

2.5丙方不得泄露乙方個人信息，違反者承擔相應法律責任。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有對該別墅的購買權，甲方應確保房屋質量符合國家標準，并在交付時提供完整的產權證明；

3.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供詳細的房屋信息，包括但不限于房屋結構、配套設施、權屬證明等；

3.3乙方有權在合同簽訂后，根據市場行情和自身需求，要求甲方調整預售價格；

3.4乙方有權在房屋交付前，對房屋進行驗收，并要求甲方在驗收合格前不得要求乙方提前支付房款；

3.5乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照約定時間向乙方交付該別墅，并確保房屋質量符合國家標準；

4.2甲方應向乙方提供完整的房屋產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等；

4.3甲方應保證房屋的配套設施符合合同約定，并在交付時確保設施完好；

4.4甲方應配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后及時辦理產權過戶手續；

4.5甲方應遵守合同約定，不得擅自調整預售價格，若違反約定，乙方有權要求解除合同。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋質量不符合標準，甲方應向乙方支付違約金，違約金為__________；

5.2若甲方未提供完整的產權證明文件，或配套設施不符合約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為__________；

5.3若丙方未按約定履行代理職責，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任；

5.4若甲乙丙任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售房屋的土地使用權證復印件；

2.預售房屋的建筑規劃許可證復印件；

3.預售房