辦公用房物業(yè)服務(wù)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的辦公用房（以下簡稱“辦公用房”）內(nèi)接受物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦公用房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對辦公用房的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（4）對辦公用房的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（5）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（6）對辦公用房的公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（7）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對辦公用房進行物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）辦公用房的日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修費用；

（2）辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)和維修費用；

（3）辦公用房的公共安全巡查、監(jiān)控和管理費用；

（4）辦公用房的消防設(shè)施檢查、維護和保養(yǎng)費用；

（5）辦公用房的公共秩序維護費用；

（6）辦公用房的公共區(qū)域巡查費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)中的問題進行整改；

（4）有權(quán)在合同期滿前提前解除合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）對辦公用房進行合理使用，不得擅自改變辦公用房的用途。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）有權(quán)對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)；

（3）有權(quán)對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和維修；

（4）有權(quán)對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（5）有權(quán)對辦公用房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)；

（6）有權(quán)對辦公用房的公共秩序進行維護。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（4）對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行；

（5）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理，確保辦公用房的安全；

（6）對辦公用房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其符合消防安全要求；

（7）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準；

2.辦公用房物業(yè)管理規(guī)定；

3.辦公用房公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.辦公用房消防安全管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障辦公用房的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高辦公環(huán)境，特引入第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“第三方”）參與辦公用房的物業(yè)服務(wù)。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的辦公用房內(nèi)接受物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦公用房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對辦公用房的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（4）對辦公用房的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（5）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（6）對辦公用房的公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（7）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對辦公用房進行物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成上述服務(wù)內(nèi)容，并對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）辦公用房的日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修費用；

（2）辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)和維修費用；

（3）辦公用房的公共安全巡查、監(jiān)控和管理費用；

（4）辦公用房的消防設(shè)施檢查、維護和保養(yǎng)費用；

（5）辦公用房的公共秩序維護費用；

（6）辦公用房的公共區(qū)域巡查費用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方和第三方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權(quán)要求乙方和第三方對物業(yè)服務(wù)中的問題進行整改；

（4）有權(quán)在合同期滿前提前解除合同；

（5）有權(quán)要求乙方和第三方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和報告。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方和第三方進行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）對辦公用房進行合理使用，不得擅自改變辦公用房的用途。

五、乙方和第三方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）有權(quán)對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)；

（3）有權(quán)對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和維修；

（4）有權(quán)對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（5）有權(quán)對辦公用房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)；

（6）有權(quán)對辦公用房的公共秩序進行維護。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（4）對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行；

（5）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理，確保辦公用房的安全；

（6）對辦公用房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其符合消防安全要求；

（7）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧。

5.3第三方權(quán)利：

（1）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）有權(quán)要求乙方和甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和報告。

5.4第三方義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3第三方未按照合同約定對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在提高辦公用房的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方辦公環(huán)境的和諧、安寧。

9.2第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供更優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為辦公用房的產(chǎn)權(quán)方，對辦公用房的物業(yè)服務(wù)具有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保物業(yè)服務(wù)符合甲方需求和期望。

10.2甲方通過引入第三方，實現(xiàn)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的全面監(jiān)督，保障自身權(quán)益，提高辦公用房的保值增值。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準；

2.辦公用房物業(yè)管理規(guī)定；

3.辦公用房公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.辦公用房消防安全管理制度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，為了提升其服務(wù)的專業(yè)性和市場競爭力，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為其服務(wù)的直接客戶。同時，為了進一步優(yōu)化服務(wù)流程和提高服務(wù)質(zhì)量，乙方引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。甲乙雙方及第三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦公用房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對辦公用房的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（4）對辦公用房的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（5）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（6）對辦公用房的公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（7）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對辦公用房進行物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）辦公用房的日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修費用；

（2）辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)和維修費用；

（3）辦公用房的公共安全巡查、監(jiān)控和管理費用；

（4）辦公用房的消防設(shè)施檢查、維護和保養(yǎng)費用；

（5）辦公用房的公共秩序維護費用；

（6）辦公用房的公共區(qū)域巡查費用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)；

（3）對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和維修；

（4）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（5）對辦公用房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)；

（6）對辦公用房的公共秩序進行維護；

（7）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（4）對辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行；

（5）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理，確保辦公用房的安全；

（6）對辦公用房的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其符合消防安全要求；

（7）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧。

五、第三方權(quán)利義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）要求乙方和甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和報告；

（3）向甲方提供第三方評估報告。

5.2第三方義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行獨立、客觀的監(jiān)督和評估；

（3）確保評估過程的公正、公平。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）要求乙方對物業(yè)服務(wù)中的問題進行整改；

（4）在合同期滿前提前解除合同。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）對辦公用房進行合理使用，不得擅自改變辦公用房的用途。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3第三方未按照合同約定進行監(jiān)督和評估的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。