分期買房銀行合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于________________________的房產，建筑面積為________________________平方米，房屋總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方同意為買方提供分期付款購房貸款服務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.買方同意向乙方申請人民幣________________________元的購房貸款。

2.貸款期限為________________________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以乙方實際發放貸款時為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣________________________元。

三、貸款發放及支付

1.買方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方提交相關貸款申請材料。

2.乙方應在收到買方提供的貸款申請材料后________________________個工作日內，完成貸款審批及放款手續。

3.買方應按照本合同約定，將貸款款項用于購買________________________房產。

四、還款責任

1.買方應按照本合同約定，按時足額償還貸款本息。

2.買方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求買方支付逾期利息；

（2）提前收回部分或全部貸款；

（3）依法追究買方的法律責任。

五、保險

1.買方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方指定的保險公司投保房屋保險。

2.保險金額為________________________元，保險期限與貸款期限一致。

六、合同解除

1.買方如發生以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）買方未按時足額償還貸款本息；

（2）買方提供虛假貸款申請材料；

（3）買方未按約定支付保險費用；

（4）買方未按約定用途使用貸款款項。

2.乙方解除本合同后，買方應立即歸還貸款本息及相應費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）貸款申請材料；

（3）保險合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于________________________的房產，建筑面積為________________________平方米，房屋總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.開發商同意將上述房產出售給買方，并由乙方為買方提供分期付款購房貸款服務。

3.為保障甲方的權益，特約定丙方作為第三方合同主體參與本合同。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.買方同意向乙方申請人民幣________________________元的購房貸款。

2.貸款期限為________________________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以乙方實際發放貸款時為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣________________________元。

三、貸款發放及支付

1.買方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方提交相關貸款申請材料。

2.乙方應在收到買方提供的貸款申請材料后________________________個工作日內，完成貸款審批及放款手續。

3.買方應按照本合同約定，將貸款款項用于購買________________________房產。

四、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在貸款發放前，向開發商核實房產權屬清晰、無任何權屬糾紛。

2.甲方有權要求乙方在貸款發放前，向開發商核實房產交付時間及條件。

3.甲方有權要求乙方在貸款發放前，與開發商簽訂房屋買賣合同，明確甲方權益。

五、開發商責任及權利

1.開發商承諾，所出售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.開發商承諾，在甲方按時支付購房款項的前提下，于________________________日內向甲方交付房產。

3.開發商同意，在貸款發放前，配合乙方進行房產權屬核實。

六、違約及限制條款

1.乙方如未按時足額償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除貸款合同。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

3.乙方在貸款發放前，如未履行本合同約定的義務，甲方有權要求解除貸款合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）貸款申請材料；

（3）保險合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方開發商作為合同主體，旨在保障甲方權益，確保房產購買順利進行。甲方作為主導方，在合同中享有更多的權益保障和利益條款。乙方作為銀行，需承擔相應的責任和義務，并在違約及限制條款中受到約束。通過引入第三方主體，本合同在保障甲方權益的同時，也確保了交易的順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保甲方在購買房產過程中，享受到合法權益的保障。

2.降低甲方在購房過程中可能遇到的風險。

3.促進甲方與乙方、丙方之間的合作，實現互利共贏。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為第三方主體，確保房產交易的真實性和合法性。

2.增強合同約束力，降低交易風險。

3.促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.借款人擬向乙方申請人民幣________________________元的個人消費貸款。

2.丙方同意為借款人的貸款提供擔保服務。

3.為保障乙方的權益，特約定丙方作為第三方合同主體參與本合同。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.借款人同意向乙方申請人民幣________________________元的個人消費貸款。

2.貸款期限為________________________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以乙方實際發放貸款時為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣________________________元。

三、貸款發放及支付

1.借款人應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方提交相關貸款申請材料。

2.乙方應在收到借款人提供的貸款申請材料后________________________個工作日內，完成貸款審批及放款手續。

3.借款人應按照本合同約定，將貸款款項用于________________________。

四、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求借款人提供真實的個人信息和貸款用途證明。

2.乙方有權要求借款人提供穩定的收入來源證明。

3.乙方有權要求丙方提供擔保服務，包括但不限于保證擔保、抵押擔保等。

五、擔保公司責任及權利

1.丙方承諾，在借款人未能按時償還貸款本息時，承擔連帶清償責任。

2.丙方有權要求借款人提供借款用途證明，并有權監督借款用途。

3.丙方有權在借款人違約時，采取包括但不限于提前收回擔保物等措施。

六、違約及限制條款

1.借款人如未按時足額償還貸款本息，乙方有權要求借款人支付逾期利息，并有權采取包括但不限于提前收回貸款等措施。

2.借款人如提供虛假信息或未按約定用途使用貸款，乙方有權解除貸款合同。

3.借款人如違反本合同約定，乙方有權要求借款人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）借款人收入證明；

（2）借款用途證明；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_____________