齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）

一標(biāo)段

施工組織設(shè)計(jì)

2024年04月10日

齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)

目錄

第一章綜合說明-------------------------------------------------------------1

第二章總體策劃與施工部署.........................................-.......11

第三章風(fēng)險(xiǎn)源辨識(shí)----------------------------------------------------------21

第四章各分部分項(xiàng)工程施工方案----------------------------------------------24

第五章工期進(jìn)度計(jì)劃-------------------------------------------------------113

第六章質(zhì)量保證體系及保證措施---------------------------------------------115

第七章安全生產(chǎn)、文明施工措施一......-.......-...............124

第八章質(zhì)量通病預(yù)整治措施-------------------------------------------------141

第九章季節(jié)性施工措施-----------------------------------------------------176

第十章資源配備計(jì)劃-------------------------------------------------------220

第十一章工程成品、半成品保護(hù)措施和工程保修工作的管理措施及承諾----------232

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齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)

第一章綜合說明

第一節(jié)編制依據(jù)

1.施工圖紙

序號(hào)圖紙名稱文件編號(hào)簽發(fā)日期

齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）

1全專業(yè)2023年8月4日

民用設(shè)計(jì)圖紙

齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）

2全專業(yè)2023年8月9日

人防設(shè)計(jì)圖紙

2.國家及地方技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

2.1.國家、地方法律法規(guī)及規(guī)范性文件

序號(hào)規(guī)范及規(guī)程名稱編號(hào)實(shí)施日期

1《中華人民共和國消防法》國家主席令第十一屆第6號(hào)2009/5/1

2《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》國家主席令第十二屆第9號(hào)2015/1/1

3《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席令第十二屆第13號(hào)2014/12/1

4《中華人民共和國合同法》國家主席令第九屆第15號(hào)1999/10/1

5《中華人民共和國勞動(dòng)法》國家主席令第十一屆第18號(hào)2009/8/27

6〈中華人民共和國建筑法〉中華人民共和國主席令第十三2019/11/1

屆第二十九號(hào)

7《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》國家主席令第十一屆第73號(hào)2013/7/1

8《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第393號(hào)2004/2/1

9《安全生產(chǎn)許可證條例》國務(wù)院令第653號(hào)2014/7/29

10《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》國務(wù)院令第493號(hào)2007/6/1

2.2.國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程

序號(hào)規(guī)范及規(guī)程名稱編號(hào)

1《建筑外門窗保溫性能檢測(cè)方法》GB/T8484-2020

2《焊接材料焊接工藝性能評(píng)定方法》GB/T25776-2010

3《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50152-2012

4《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315-2011

5《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（2019年版）GB/T50328-2014

6《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019

7《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-20I7

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齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)

序號(hào)規(guī)范及規(guī)程名稱編號(hào)

8《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5062i-2010

9《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784-2013

10《建筑邊坡工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51351-20I9

11《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5OOO3-2O11

12《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012

13《巖土工程勘察規(guī)范》（2009年版）GB50021-2(X)1

14《工程測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026-2020

15《巖土工程勘察規(guī)范》（2009年版）GB50021-2001

16《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

17《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-2011

18《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50166-2019

19《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5OOO7-2O11

20《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB5O2O2-2O18

21《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5O2O3-2O11

22《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015

23《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB5O2O5-2O2O

24《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

25《地〈防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

26《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

27《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018

28《建筑防腐蝕工程施工規(guī)范》GB50212-2014

29《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008

30《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》GB50231-2009

31《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008

32《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5O3OO-2O13

33《建筑習(xí)氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5O3O3-2O15

34《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

35《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB5O33O-2O13

36《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

37《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-2005

38《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-2019

39《大體積混凝土施工標(biāo)準(zhǔn)》GB50496-2018

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齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)

序號(hào)規(guī)范及規(guī)程名稱編號(hào)

40《建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50497-20I9

41《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5060I-20I0

42《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》GB50617-2010

43《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661-2011

44《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011

45《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2011

46《鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50755-2012

47《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924-2014

48《建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范》GB51004-2015

49《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范》GB51249-2017

2.3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程

序號(hào)規(guī)范及規(guī)程名稱編號(hào)

1《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008

2《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ82-2011

3《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2016

4《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

5《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012

6《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012

7《建筑施工承插型盤扣式鋼管腳手架安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ231-2021

8《建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ202-29I0

9《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2012

10《建筑施工土石方工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ180-2909

11《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ162-2908

12《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

13《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2015

14《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012

15《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2016

16《建筑樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ106-2014

17《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003

18《建筑施工模板和腳手架試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T414-2018

19《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGKT384-2016

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齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)

序號(hào)規(guī)范及規(guī)程名稱編號(hào)

20《建筑幕墻工程檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T324-20I4

21《建筑工程施工過程結(jié)構(gòu)分析與監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ/T3O2-2OI3

22《高強(qiáng)混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ/T28I-20I2

23《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T27-2014

24《建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T251-2011

25《建筑外」嗇防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2O11

26《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011

27《建筑門窗工程檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T2O5-2O1O

28《塔式起重機(jī)混凝土基礎(chǔ)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJfT187-2019

29《建筑門窗玻璃幕墻熱工計(jì)算規(guī)程》JGJm51-2008

30《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/r139-2020

31《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-2011

2.4.圖集

序號(hào)規(guī)范及規(guī)程名稱編號(hào)

1《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳

22GI01-1

圖》（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）

2《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳

22G101-2

圖》（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）

3《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳

22G101-3

圖》（獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基承臺(tái)）

第二節(jié)工程概況

1.總體概況介紹

齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程一標(biāo)段位于工程地址位于

黑龍江省齊齊哈爾市齊齊哈爾工程學(xué)院校園北側(cè)，南側(cè)為喜慶路，東側(cè)臨水師公路，北

側(cè)臨南苑路，西側(cè)為書香府第居住小區(qū)。地上建筑面積約為45881.84平方米（包括一棟

熱帶雨林溫室717.57平方米），地下建筑面積約為11852.23平方米（包括人防夾層

2146.48平方米），合計(jì)約57734.07平方米。地上部分為學(xué)生公寓、人民會(huì)堂（報(bào)告廳）、

餐飲、會(huì)議室等；地下部分為汽車庫和人防，局部為設(shè)備用房等。

本工程地上十六層，裙房三層。一層為大堂、廚房、超市、人民會(huì)堂、會(huì)議接待大

廳、會(huì)議貴賓接待、消控及監(jiān)控室等，二層為餐廳、包房、會(huì)議室、弱電總控機(jī)房、辦

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齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)

公室、服務(wù)用房等，三層為宴會(huì)廳、包房、會(huì)議室、弱電總控機(jī)房、辦公室、服務(wù)用房

等，四層至十六層為四人間、三人間、無障礙居室、晾曬間、洗衣房、熱水間等。

2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

項(xiàng)目內(nèi)容

基礎(chǔ)樁基設(shè)計(jì)

結(jié)構(gòu)使用年限50年高層公寓為乙級(jí)，多層建筑為丙級(jí)

設(shè)計(jì)等級(jí)

標(biāo)準(zhǔn)抗震設(shè)防烈度6度抗震類別丙類

人防設(shè)計(jì)防核武器6級(jí)、常規(guī)武器6級(jí)

結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式主樓采用筏板及樁基基礎(chǔ)，抗浮措施采用筏板及抗拔樁進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)。

形式主體結(jié)構(gòu)形式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)

樁C30

混凝土墊層C20

學(xué)生公寓A棟

基礎(chǔ)筏板C30P8

和學(xué)生公寓B

墻、柱地下室至2層C50、3層至5層C45、6層至9層C40、10

棟

混凝土層至12層C35、13層至屋面C30

強(qiáng)度等梁、板地下室至2層C4）、3層至4層C35、5層至屋面C30

級(jí)樁C30

混凝土墊層C20

人民會(huì)堂（學(xué)

基礎(chǔ)筏板C3OP8

生活動(dòng)中心）

墻、柱C30

梁、板C30

±0以上外墻地上室內(nèi)環(huán)境陶粒砌塊

t0以上內(nèi)墻地上室內(nèi)環(huán)境陶粒砌塊

砌體結(jié)構(gòu)

±0以下外墻地下室內(nèi)環(huán)境陶粒砌塊

±0以下內(nèi)墻潮濕鄰?fù)镰h(huán)境燒結(jié)實(shí)心磚

鋼筋類別HPB3(X)、HRB400

受力鋼筋直徑N22mm應(yīng)采用等強(qiáng)機(jī)械連接，受力鋼筋直徑勺4時(shí)可采用綁

鋼筋鋼筋連接形式扎連接，框架柱、框支柱縱向受力鋼筋要求采用等強(qiáng)機(jī)械連接；樓層梁受/

鋼筋直徑16~20優(yōu)先采用等強(qiáng)機(jī)械連接和等強(qiáng)對(duì)焊，也可采用綁扎搭接。

底板厚度學(xué)生公寓主樓筏板1600mm,地庫筏板400mm

主要結(jié)500*500mm、500*700mm、600*600mm、700*600mm、70C*700mm、

框架柱

構(gòu)尺寸700*800mm、1200*500mm、1300*500mn】、800*800mm>700*1000mm>

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齊齊哈爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程項(xiàng)目一標(biāo)段旅工組織設(shè)計(jì)

項(xiàng)目內(nèi)容

1000/800mm、90(F900mm、1000*900mm、1000*1000mm.1000*1lOOmnK

1100*1100mm等

2C0*400mni、200*450mm、200*500mm、300*600mm、3OC*7OOmm、

剪力墻300*800mm、350*850mm、500*900mm、400*900mm、650*900mm、

300*600mm、350*1100mm>400i：1000mm>600*1200mm等

板厚120mm、130mm、140mm、150mm、250mm、350nlm

3.建筑設(shè)計(jì)概況

序

項(xiàng)目內(nèi)容

號(hào)

本工程地上十六層，裙房三層。一層為大堂、廚房、超市、人民會(huì)

堂、會(huì)議接待大廳、會(huì)議貴賓接待、消控及監(jiān)控室等，二層為餐廳、

包房、會(huì)議室、弱電總控機(jī)房、辦公室、服務(wù)用房等，三層為宴會(huì)

建筑功能廳、包房、會(huì)議室、弱電總控機(jī)房、辦公室、服務(wù)用房等，四層至

十六層為四人間、三人間、無障礙居室、晾曬間、洗衣房、熱水間

建筑設(shè)

1計(jì)基本等。

概況學(xué)生公寓A棟975床，學(xué)生公寓B株975床。

建筑分類一類高層公共建筑（多種功能組合建筑），耐火等級(jí):一?級(jí)。

工程標(biāo)高本工程±0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高146.85m。

設(shè)計(jì)使用

50年

年限

地上建筑面積約為45881.84平方米（包括一棟熱帶雨林溫室717.57

建筑面

建筑面積平方米），地下建筑面積約為11852.23平方米（包括人防夾層

積及分

2

層設(shè)計(jì)2146.48平方米），合計(jì)約57734.07平方米。

概況

建筑層數(shù)地上16層局部3層，地下1層建筑高度67.35m

防水等級(jí)為一級(jí)、防水做法為外墻2道防水、室內(nèi)樓地面2道防水，

防水等級(jí)

室內(nèi)墻面1道防水，屋面3道防水

防水等級(jí)一級(jí)，采用三道防水設(shè)防：3.0厚+3.0厚SBS改性瀝青防

防水設(shè)

3屋面

計(jì)概況水卷材二道+1.5厚聚氨酯防水涂料層共三道防水。

防水樓地

采用1.5厚聚氨酯防水層，沿完成面上返300mm

面

無障礙

4本工程無障礙設(shè)計(jì)的部位有無障礙電梯，無障礙出入口。

設(shè)計(jì)

5建筑節(jié)部位選用保溫材料

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齊齊哈m爾工程學(xué)院北區(qū)校園建設(shè)項(xiàng)目（一期）總承包工程項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)

號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

能屋面混凝土屋面BI級(jí)擠塑聚苯板

外墻200厚陶粒混凝土空心砌塊外貼150厚巖棉板保溫

外窗單框三玻鋁塑鋁窗

外墻涂料保溫外墻

內(nèi)墻涂料墻面、貼面徜防水墻面、水泥砂漿墻面

頂棚涂料頂棚、水泥砂漿頂棚、集成吊頂頂棚

裝飾裝

7

修概況水泥砂漿樓面、水泥砂漿防水樓面、防滑地石專樓面、防滑地磚防水

樓地面

樓面、防靜電地板樓面、石材樓面

踢腳地磚踢腳、水泥砂漿踢腳

4.機(jī)電工程概況

4.1.給排水專業(yè)工程概況

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

1）市政給水：本項(xiàng)目以城市自來水為水源，市政供水為支狀管網(wǎng)，

從本建筑東側(cè)引入一根DN200市政給水管至地下一層給水設(shè)備間內(nèi)，給

水設(shè)備間內(nèi)設(shè)置生活水箱一座，高、中、低變頻給水設(shè)備各一套，由地

下一層各區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)供給本項(xiàng)目各棟單體建筑使用。

1外網(wǎng)設(shè)計(jì)情況2）市政排水：室內(nèi)污廢水采用分流排放方式，污廢水采用重力自流

排放至室外檢杳井，各檢杳井污水排至排水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入

市政排水管網(wǎng)。

3）市政雨水：雨水系統(tǒng)采用重力系統(tǒng)，雨水立管沿柱、墻角落等部

位下行排至室外散水坡。

1）本工程給水系統(tǒng)管網(wǎng)豎向分三個(gè)區(qū)。采用下行上給供水方式，枝狀布

置。本工程考慮二期供水情況，三個(gè)系統(tǒng)分區(qū)如下：

一層?三層為低區(qū)，記為DJU,所需壓力0.32MPa；分區(qū)域流量見圖紙，

獨(dú)立引自地下一層低區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)。

2給水系統(tǒng)四層-十三層為中區(qū)，記為ZILA、B，，GA、B=9.75L/s,所需壓力0.7（）MPa；

獨(dú)立引自地下一層中區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)。

十四層-十六層為高區(qū)，記為‘GJLA、B',GA、B=4.2L/s,所需壓力0.90MPa；

獨(dú)立引自地下一層高區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)。

2）熱水系統(tǒng)：四?十六層各公寓生活熱水采用電熱水器供應(yīng)。

3排水系統(tǒng)建筑內(nèi)生活排水系統(tǒng)采用污廢合流制，雨污分流制。室內(nèi)±0.00以上

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序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

排水重力自流排入室外排水管網(wǎng)，±0.00以卜排水通過潛污泵提升排入室

外排水管網(wǎng)。為保證排水通暢和衛(wèi)生條件，衛(wèi)生間排水立管設(shè)置專用通

氣立管。

屋面雨水采用87雨水斗雨水系統(tǒng)。屋面雨水的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取10年，

4雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)5min,屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力為重現(xiàn)

期50年的雨水量。

1）消火栓給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，消火栓系統(tǒng)工作

壓力L2MPa。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管路水平、垂直呈環(huán)狀布置，底部干管成

環(huán)狀布置與地下一層梁下。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的供水主泵應(yīng)由消防水泵出

水干管上設(shè)置的壓力開關(guān)信號(hào)、高位穩(wěn)壓水箱出水管上的流量開關(guān)等信

號(hào)直接自動(dòng)啟動(dòng)。

2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：本樓自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)用水量為40L/S,火

5消防系統(tǒng)災(zāi)延續(xù)時(shí)間lh,工作壓力l.2MPa,自動(dòng)噴水系統(tǒng)用水量及水壓由室外

的總有效容積12（X）立方米的消防水池、以及消防水泵房提供，消消防外

網(wǎng)流量及揚(yáng)程均可滿足本建筑消防用水懸的使用要求。

火災(zāi)初期所需水量、水壓均由設(shè)于本建筑屋面的有效容積37.125立

方米高位消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備保證。

3）報(bào)告廳系統(tǒng)設(shè)置ZDMS0.8/I0SGA噴射型滅火裝置的技術(shù)參數(shù)，

額定流量10L/S,工作壓力0.8Mpa,保護(hù)半徑28m,安裝高度8-25m0

4.2.電氣專業(yè)工程概況

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

本園區(qū)市電為一路高壓電纜引入。本工程正常電源引自室外變電所

低壓配電室,采用低壓380/220V,50HZ電源，備用電源引自地庫柴油

1供電電源

發(fā)電機(jī)房備用電源柜，消防負(fù)荷和平時(shí)負(fù)荷的一二級(jí)負(fù)荷均采用雙電源

末端切換，柴油發(fā)電機(jī)發(fā)電機(jī)設(shè)置手動(dòng)和自啟動(dòng)裝置，啟動(dòng)時(shí)間為30so

本工程為?類高層公共建筑，消防負(fù)荷等級(jí)為?級(jí)。級(jí)負(fù)荷：安

負(fù)荷等級(jí)分類及防系統(tǒng)用電；電子信息設(shè)備機(jī)房用電；客梯用電。二級(jí)負(fù)荷：主要通道

2

負(fù)荷容量及樓梯間照明用電；餐飲部分：用餐區(qū)域、公共區(qū)域的備用照明，冷藏、

冷凍設(shè)備用電；宿舍部分：一層門廳（大堂）。

本工程采用集中電源集中控制型應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)，在配電室

3疏散照明或電井內(nèi)設(shè)置集中電源釀電箱。在高度小于8米的空間選擇A型應(yīng)急照

明燈具，回路采用DC36V安全電壓輸出。在高度大于等于8米的空間

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序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

選擇B型應(yīng)急照明燈具，回路采用DC216V電壓輸出。色溫不小于

2700Ko應(yīng)急照明在火災(zāi)狀態(tài)下應(yīng)能手動(dòng)和自動(dòng)操作集中電源，控制集中

電源轉(zhuǎn)入蓄電池電源輸出，同時(shí)控制其配接的所有非持續(xù)型照明燈的光

源應(yīng)急點(diǎn)亮，持續(xù)型燈具的光源由節(jié)電點(diǎn)亮模式轉(zhuǎn)入應(yīng)急點(diǎn)亮模式。光

源應(yīng)急點(diǎn)亮響應(yīng)時(shí)間小于0.25s。集中電源的輸出回路不應(yīng)超過8路。

防排煙風(fēng)機(jī)房，配電室，消防控制室，消防水泵房，自備發(fā)電機(jī)房

等發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需工作，值守的區(qū)域應(yīng)同時(shí)設(shè)置備用照明，備用照明燈

具采用自帶蓄電池T8直管熒光燈，應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間為不大于0.25s,備用

3備用照明

照明照度不低于正常照度，由正常電源和消防應(yīng)急電源專用回路互投后

供電，備用照明的持續(xù)供電時(shí)間不小于180min。蓄電池初裝容量為

180min。

本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，利用原接地系統(tǒng)，要求接地電阻不大于

1歐姆，實(shí)測(cè)小滿足要求時(shí)增設(shè)人工接地極。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，

總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線，設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)

建筑物防雷、接

4行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用40x4mm熱鍍鋅扁鋼，總等電位聯(lián)結(jié)均采

地系統(tǒng)

用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接.淋浴間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，金

屬扶手，管道等均與SEB箱相連，以下部分連接到輔助等電位聯(lián)結(jié)的母

線。

本工程地庫防火分區(qū)五設(shè)置綜合通信接入機(jī)房，系統(tǒng)干線引自市政

通信網(wǎng)絡(luò)。配線光纜由地下車庫弱電機(jī)房經(jīng)弱電橋架引入本配線區(qū)內(nèi)電

信間。用戶接入點(diǎn)到樓層配線箱采用G652D光纖；樓層配線箱到用戶信

息電位采用6類非屏蔽對(duì)絞電纜。

5弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)在宿舍的門廳出入口、電梯廳、電梯轎廂內(nèi)、公共走道等處設(shè)置攝

像機(jī)。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)式數(shù)字視頻監(jiān)視系統(tǒng)，由彩色/黑白模

擬攝像機(jī)、視頻編碼器、交換機(jī)、傳輸網(wǎng)絡(luò)、集中控制器、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、

解碼器、監(jiān)視設(shè)備等組成，通過以上設(shè)備可完成對(duì)現(xiàn)場(chǎng)圖像巖號(hào)的采集、

切換控制、記錄和重放等功能。

4.3.暖通專業(yè)工程概況

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

本建筑各供暖系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)：平均熱指標(biāo)為14w/mo

1供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)低區(qū)：采暖熱負(fù)荷：Q=350.4kw：熱水流量：G=30.1xlOKg/h；系統(tǒng)

阻力：AP=45KPa；

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序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

中區(qū)：采暖熱負(fù)荷：Q=210.9kw；熱水流量：G=18.1xl0Kg/h;系統(tǒng)阻

力：△PESKPa；

高區(qū)：采暖熱負(fù)荷：Q=74.7kw；熱水流量：G=6.4xlOKg/h;系統(tǒng)阻

力：△P=50KPa（＞

熱源概況:本工程熱源為區(qū)域換熱站供給。一次網(wǎng)供回水溫度為

80/60℃,二次網(wǎng)供回水溫度為55/45℃。

衛(wèi)生間設(shè)帶止回裝置的排氣扇局部排風(fēng)，不設(shè)送風(fēng)系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)，

2通風(fēng)系統(tǒng)換氣次數(shù)按10次/h計(jì)算。屋頂電梯機(jī)房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)置氣體滅

火的房間設(shè)置事故排風(fēng)機(jī)。

本工程一至三層走廊、無窗房間及高大空間，設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施。

采用常開排煙口，走廊及小于500平方米的房間采用自然補(bǔ)風(fēng)，其余采

防火及防排煙

3用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，排煙風(fēng)機(jī)與補(bǔ)風(fēng)機(jī)設(shè)于各自風(fēng)機(jī)房內(nèi)，由消防控制中心控

系統(tǒng)

制，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)可自動(dòng)開啟。內(nèi)走廊的排煙量為26000m7h,房間的

排煙量為30000mVh；人民會(huì)堂、大堂、緩沖區(qū)的排煙量為133200mVh

火災(zāi)發(fā)生且火災(zāi)報(bào)警器動(dòng)作后，所有加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、常閉

4自控系統(tǒng)

型加壓送風(fēng)口、常閉型排煙口均由消防控制中心集中控制。

建筑最大總冷負(fù)荷465KW,冷負(fù)荷指標(biāo)為38w/m2。冷源選用風(fēng)冷

模塊機(jī)組，3臺(tái)，總冷量480KW,采用空氣-水系統(tǒng)，末端設(shè)備采用吊柜、

風(fēng)機(jī)盤管。本項(xiàng)FI采用一次泵定流量系統(tǒng)，空調(diào)管路為同程布置，空調(diào)

5空調(diào)系統(tǒng)供回水管道設(shè)壓差旁通閥，空調(diào)水系統(tǒng)采用自來水補(bǔ)水；補(bǔ)水采用定壓

補(bǔ)水形式。

冷凍、冷卻水管管徑WDN100時(shí)采用鍍鋅鋼管，管徑〉DN100時(shí)采

用無縫鋼管；鍍鋅鋼管采用螺紋連接，無縫鋼管采用焊接。

5.當(dāng)?shù)貧夂驐l件

齊齊哈爾市屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季特點(diǎn)十分明顯；春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱

多雨，秋季短暫霜早，冬季干冷漫長。年平均氣溫在074.2。之間，南北相差3.5，C左

右；7月最熱，歷年日均最高溫度22℃,1月最冷，歷年日均最低溫度-25℃。

6.水文地質(zhì)條件

場(chǎng)區(qū)范圍內(nèi)地下水類型為第四系孔隙潛水，水位變化受嫩江水動(dòng)態(tài)及季節(jié)影響，地

下水年變化幅度1.5m左右，勘查初見水位埋深2.5-5m左右，靜止水位埋深1.9-3.6m,

場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍深2.2m。

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第二章總體策劃與施工部署

第一節(jié)施工部署原則

序號(hào)原貝IJ內(nèi)容

施工部署須滿足業(yè)主提由的包括工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文

滿足招標(biāo)文件要明施工、保修服務(wù)等相關(guān)工程施工管理要求，招標(biāo)文件中未明確或尚不

1

求的原則夠明確而在總承包合同中予以明確的施工管理要求，在編制實(shí)施性施工

組織設(shè)計(jì)時(shí)予以滿足合同文件要求。

整個(gè)工程遵循先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建后專業(yè)的

滿足施工工序邏一般原則，但在主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收后及時(shí)插入裝修工程、機(jī)電安裝工程

2

輯關(guān)系的原則施工，主體結(jié)構(gòu)施工、裝修工程施工、專業(yè)工程施工穿插進(jìn)行。相關(guān)專

業(yè)與主體結(jié)構(gòu)及裝修施工同步進(jìn)行，協(xié)調(diào)配合。

根據(jù)工程所在地季節(jié)性變化情況,合理地安排季節(jié)性施工工序.本

工程所在地對(duì)工程施工影響較大的季節(jié)性施工主要是雨期施工和冬季低

符合季節(jié)性施工

3溫施工，施工部署時(shí)雨期施工應(yīng)盡可能避開土方回填、地下防水工程、

的原則

屋面防水工程。齊齊哈爾冬期時(shí)間較長，需要采取合理的越冬維護(hù)和冬

期施工措施。

本工程地下室單層建筑面積較大，地卜部分建筑面積為11852.23平

方米，一標(biāo)段北側(cè)和東側(cè)邊線位置距離紅線較近，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，在地

平面流水、立體下室施工階段在平面上.組織分段流水，根據(jù)加強(qiáng)帶位置，劃分施工區(qū)分

4

交叉施工原則別組織流水施工。主樓在空間上組織立體交叉的施工方法，增大主樓施

工作業(yè)面，加快施工進(jìn)度。并根據(jù)塔樓施工進(jìn)展情況，及時(shí)插入外墻工

程、機(jī)電工程、精裝飾工程的施工。

項(xiàng)目單體面積大，工期緊張，為滿足工期節(jié)點(diǎn)要求，二次結(jié)構(gòu)在空

間上及時(shí)插入施工，樓層按分段驗(yàn)收計(jì)劃組織主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，在主體結(jié)

時(shí)間連續(xù)，空間構(gòu)驗(yàn)收完成后及時(shí)插入外墻工程、室內(nèi)粗裝修工程、水電安裝工程等工

5

占滿的原則程施工。施工部署在時(shí)間上連續(xù)進(jìn)行、在空間上盡最大可能全面展開。

提升高效建造能力，綜合投入最少、成本最優(yōu)、工期最短、效益最佳、

業(yè)主滿意的建造方式，確保工期各節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。

推廣應(yīng)用“四新”管理創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，不斷加大科技含量，推廣“四新”技術(shù)，改進(jìn)

6

技術(shù)的原則落后的工藝和做法，采用現(xiàn)代管理手段，推動(dòng)科技進(jìn)步。

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第二節(jié)工程管理目標(biāo)

1.工程質(zhì)量目標(biāo)

符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.安全及文明施工管理目標(biāo)

絕死亡及重傷事故，杜絕機(jī)械事故，杜絕重大安全衛(wèi)生事故，杜絕重大火災(zāi)、環(huán)境

污染事故；輕傷事故率控制在3%。內(nèi)。創(chuàng)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地。

3.工期目標(biāo)

工程工期目標(biāo)為：滿足招標(biāo)文件要求的工期，2024年8月10日前交付使用，合同

工期約407天。

4.現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理目標(biāo)

“保護(hù)環(huán)境，愛護(hù)自然，改造環(huán)境''是我們每個(gè)建設(shè)者責(zé)無旁貸的職責(zé)。為此我公司

進(jìn)駐施工時(shí)將嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)境標(biāo)設(shè)文件以及建設(shè)部的有關(guān)要求進(jìn)行施工管理和控制，

尤其對(duì)于保護(hù)自然、擾民、降噪、粉塵污染等等環(huán)境因素將嚴(yán)格控制。

5.科技管理目標(biāo)

采用先進(jìn)合理的技