別墅小院租借合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅小院，甲方同意將上述房產租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃上述房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：別墅小院

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物結構：__________

1.4租賃物面積：__________平方米

1.5租賃物設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按每日逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

4.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式轉讓。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、維修與保養

5.1租賃期間，租賃物的維修和保養責任由甲方承擔。

5.2乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約責任：如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付每日__________元的違約金。

6.3乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.租賃物照片

4.租賃物設施清單

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅小院，甲方同意將上述房產租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃上述房產。為保障甲方的權益，確保租賃合同的履行，丙方同意作為擔保方，對乙方履行合同義務進行擔保。經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：別墅小院

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物結構：__________

1.4租賃物面積：__________平方米

1.5租賃物設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按每日逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。

四、甲方權益保障

4.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2保證金在租賃期間作為乙方履行合同義務的擔保，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還丙方。

4.3如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，向甲方支付賠償金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、乙方使用與維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式轉讓。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、維修與保養

6.1租賃期間，租賃物的維修和保養責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

7.2甲方違約責任：如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付每日__________元的違約金。

7.3乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日__________%的違約金；如乙方違反本合同第五條約定，造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.租賃物照片

5.租賃物設施清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保租賃合同的履行。通過丙方支付保證金和賠償金，降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的信用度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，對租賃物的使用、收益和處置享有絕對權利。甲方主導本合同，旨在確保租賃物的安全和完好，維護自身合法權益，實現租賃物的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商務辦公空間，乙方有意租賃該空間用于商務活動，為保障乙方的權益，確保租賃空間符合乙方需求，丙方同意作為管理方，負責租賃空間的日常管理和維護。經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：商務辦公空間

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物結構：__________

1.4租賃物面積：__________平方米

1.5租賃物設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按每日逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。

四、乙方權益保障

4.1丙方作為管理方，應在本合同簽訂之日起，向乙方提供詳細的租賃空間使用指南，包括但不限于設施使用、安全規范、清潔維護等。

4.2乙方有權要求丙方在租賃期間提供必要的管理服務，如日常清潔、設施維修等。

4.3乙方有權在租賃期限內對租賃空間進行合理裝修，但需提前通知丙方并獲得其同意。

五、租賃空間使用

5.1乙方應按照合同約定合理使用租賃空間，不得用于任何違法活動。

5.2乙方不得將租賃空間轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式轉讓。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃空間損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、丙方管理責任

6.1丙方應確保租賃空間的安全和衛生，定期進行安全檢查和維護。

6.2丙方應確保租賃空間內的設施和設備正常運行，如出現故障，丙方應負責及時修復。

6.3丙方應尊重乙方的正常商務活動，不得干涉乙方的商業決策。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

7.2甲方違約責任：如甲方未按時交付租賃空間，應向乙方支付每日__________元的違約金。

7.3乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日__________%的違約金；如乙方違反本合同第五條約定，造成租賃空間損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.租賃空間照片

5.租賃空間設施清單

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方