電梯安裝售后維保服務(wù)手冊

承諾書

主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、提供24個(gè)月的質(zhì)保期;

2、質(zhì)保期起算時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收并通過政府部門驗(yàn)收合格之日起算；

3、提供日常維修保養(yǎng)方案；

4、過了質(zhì)保期后，乙方仍須承擔(dān)維保責(zé)任，只收取成本費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按報(bào)價(jià)

表中所報(bào)費(fèi)用收取；

5、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)須能提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報(bào)警后

阻分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。

6、乙方其他優(yōu)惠承諾：詳見售后服務(wù)介紹。

XXXXX電梯有限公司

20XX年4月3日

XXXXX電梯有限公司質(zhì)量保證措施

我公司對安裝、維修保養(yǎng)的電梯都有嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，各施工班組在施

工過程中必須分項(xiàng)目填寫自檢記錄，各班組之間進(jìn)行互檢，并由自檢人，互檢人

在資料上簽字。公司下設(shè)有質(zhì)量安全部，全部由經(jīng)過主管部門培訓(xùn)取得合格證的

質(zhì)檢員、安全員組成，在施工至一個(gè)分項(xiàng)目完成后，由公司質(zhì)量安全部進(jìn)行專項(xiàng)

檢查，如發(fā)現(xiàn)有不合格項(xiàng)目存在，則以書面形式同志施工班組進(jìn)行整改，并且公

司還制定了嚴(yán)格的質(zhì)量獎(jiǎng)評制度，對一次檢查合格者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對檢查二次以上

仍有不合格項(xiàng)目者要扣除施工費(fèi)，直至所有施工項(xiàng)目驗(yàn)收指標(biāo)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)后，

再向建委質(zhì)檢總站、技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢驗(yàn)測所申請驗(yàn)收。近年來由于我公司

對質(zhì)量工作的高度重視，因此，凡是由我公司承擔(dān)的安裝、維修及改造電梯都受

了用戶的一致好評，在社會(huì)上享有較高的聲譽(yù)。

XXXXX電梯有限公司

20XX年4月3日

維保部保養(yǎng)工崗責(zé)任

I.嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的國標(biāo)《電梯維修規(guī)范》及本公司制訂的維保-01《電梯保養(yǎng)規(guī)范》、

維保-03《設(shè)備例行檢查及要求》。

2.嚴(yán)格按照相應(yīng)的文件檢查保養(yǎng)電梯，每周認(rèn)真填寫UXXXX電梯有限公司電梯

保養(yǎng)記錄》。

3.凡是發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的地方應(yīng)在“備注”欄內(nèi)寫明。能立即整改的應(yīng)立即整改；

不能立即整改的應(yīng)及時(shí)安排整改，整改完畢后應(yīng)重新檢查。

4.保養(yǎng)記錄和對于存在的質(zhì)量問題整改之后，必須征求顧客的同意并簽字。

5.當(dāng)接收到顧客發(fā)現(xiàn)現(xiàn)電梯故障的報(bào)告時(shí)，保養(yǎng)員必須以最快的方式到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)

行搶修，并填寫《電梯急修記錄單》，搶修結(jié)果必須征求顧客的同意并簽字。

6.保養(yǎng)員必須保證電梯正常運(yùn)行，使顧客滿意c

7.保養(yǎng)員必須認(rèn)真履行保養(yǎng)員的崗位職責(zé)，凡對違反此職責(zé)的保養(yǎng)員，視情節(jié)嚴(yán)

重，給予相應(yīng)的處罰。

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工程部

5.進(jìn)入地坑應(yīng)先打開地坑內(nèi)的低壓照明，然后按動(dòng)地坑急停開關(guān)，切斷電梯

回路。使轎廂不能再運(yùn)行。并在層站和層門、轎廂門上掛上警示牌。

C.維修作業(yè)當(dāng)中的安全規(guī)定

1.給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油，清洗，或觀察鋼絲的磨損情況時(shí)，必須停閉電梯。

2.人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干

凈，以防滑倒。

3.人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電悌部件的工作情況時(shí)，必須牢牢握

住轎廂繩頭板，轎架上梁或防護(hù)欄等機(jī)件。不能握住鋼絲繩，并注意整個(gè)

身體置于轎廂尺寸之內(nèi)，防止被其它部件碰傷。需由轎內(nèi)的司機(jī)或檢修人

員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯。

4.在多臺(tái)電梯共用一個(gè)井道的情況下，檢修電梯應(yīng)加倍小心，除注意本電梯

的情況外，還應(yīng)注意其它電梯的動(dòng)態(tài)，以為被其碰撞。

5.禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。

6.檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶點(diǎn)操作或難以完全切斷電

源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并有主持和助手協(xié)同進(jìn)行，應(yīng)注意電梯

突然起動(dòng)運(yùn)行。

7.使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的，電壓為36伏以下的安全燈。

8.嚴(yán)禁維修人員站在井道外探身到井道內(nèi)，以及兩只腳分別站在轎廂頂與層

門上坎之間，或?qū)娱T上坎與轎廂踏板之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作。

9.進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速漲緊裝置的斷繩開關(guān)

斷開。

10.作業(yè)間隙需暫時(shí)離開現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)有以下安全措施。

（1）關(guān)好各層（廳）門，一時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯障礙并在該層門口懸掛

“危險(xiǎn)”，“切勿靠近”警示牌。

（2）切斷總電源開關(guān)

（3）切斷熱源如噴燈，烙鐵，電焊機(jī)和強(qiáng)光燈等。

（4）必須時(shí)應(yīng)設(shè)專人值班。

11.當(dāng)維修作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)作以下工作；

（1）收集清點(diǎn)工具材料，清理并打掃工作現(xiàn)場，除去警示牌和告示牌。

（2）將所有開關(guān)恢復(fù)到原來位置，并試車運(yùn)行，檢查各機(jī)構(gòu)，電氣等完好無

誤。

（3）填寫維修記錄。

（4）把修好的電梯交付驗(yàn)收。

D.維修人員在維修電梯上主要部件時(shí)的安全操作規(guī)定

1.在機(jī)房維修時(shí)的安全規(guī)定

（1）嚴(yán)禁在曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下進(jìn)行維修保養(yǎng)。

（2）在檢修電氣設(shè)備和線路時(shí)，必須在斷開電源的情況下進(jìn)行，帶電作業(yè)時(shí),

必須要按照帶電操作安全規(guī)定操作，接地裝置良好。

（3）在調(diào)整抱閘時(shí)，嚴(yán)禁送開抱閘彈簧（制動(dòng)器主彈簧），如果必須松閘時(shí)，

一定要措施防止溜車。

（4）機(jī)房檢修時(shí)，轎廂內(nèi)必須留有電梯司機(jī)或維修人員，當(dāng)機(jī)房內(nèi)操縱轎廂

運(yùn)行時(shí)，只允許開檢修速度，而且必須與轎廂內(nèi)或轎廂頂上的人員聯(lián)系

好，在轎，層門關(guān)閉好后方可開車，嚴(yán)禁在層門敞開的情況下開動(dòng)轎廂。

（5）當(dāng)需要進(jìn)行手動(dòng)搖動(dòng)曳引機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)，必須先斷開電源。搖動(dòng)前一定要與

轎廂頂上和轎廂內(nèi)的人員聯(lián)系好，為防止制動(dòng)器打開時(shí)，轎廂發(fā)生意外

溜車，操作制動(dòng)器的維修人員應(yīng)斷續(xù)工作，并隨時(shí)做好制動(dòng)器抱閘準(zhǔn)備。

對于無減速器的電梯，不適合采用手搖曳引電動(dòng)機(jī)的方法來檢修。

2.在轎廂頂上維修時(shí)的安全規(guī)定：

（1）非維修人員嚴(yán)禁進(jìn)入轎廂頂上。在進(jìn)入轎廂頂前，必須知道轎廂所處在

準(zhǔn)確位置。在打開層門進(jìn)入轎廂頂上前，必須看清轎廂所處位置，看清

周圍環(huán)境，保證層門處沒有闈雜人員。安全絕對沒問題，方可進(jìn)入轎廂

頂上。進(jìn)入轎廂頂上后立即關(guān)閉層門，防止他人進(jìn)入。

（2）進(jìn)入轎廂頂時(shí)，首先切斷轎廂頂上檢修盒上的急停開關(guān)（鈕），使電梯

無法運(yùn)行，再將有關(guān)開關(guān)置與檢修狀態(tài)。

（3）在轎廂頂上的維修人員一般不得超過三人，并有專人負(fù)責(zé)操縱電梯的云

頂。在啟動(dòng)前應(yīng)提醒所有在轎廂頂上的人員注意，并檢查無問題時(shí)，方

可以檢查速度運(yùn)行。行駛時(shí)轎廂頂上的人員，不準(zhǔn)將身體的任何部位探

出護(hù)欄。

注：在轎頂上檢查時(shí)應(yīng)充分注意安全，集中精力注意站穩(wěn)站好決不可站在騎跨處工

作。在進(jìn)行各種工作時(shí)，應(yīng)切斷轎頂上的檢修開關(guān)，使轎廂無法運(yùn)行，只能轎頂檢

修人員認(rèn)為需要升降轎廂時(shí)，才能由他自己發(fā)出指令，接通檢修開關(guān)使轎廂運(yùn)行,

更要注意當(dāng)平層板己插入感簧感應(yīng)器時(shí)，雖未按動(dòng)電梯運(yùn)行按鈕，但只要接通回路

電梯轎廂將自動(dòng)平層，因此轎頂人員在接通檢修開關(guān)前一定要檢查平層遮磁是否已

插對感簧感應(yīng)器，預(yù)計(jì)到可能發(fā)生的動(dòng)作，選擇安全的站定位置，才能做到安全方

面萬無一,失。

（4）維修時(shí)，嚴(yán)禁站在轉(zhuǎn)廂與層門之間進(jìn)行操作。在轉(zhuǎn)廂頂上不禁吸煙。

（5）離開轎廂頂時(shí)，應(yīng)將轎頂操作盒上各功能開關(guān)復(fù)位，在轎頂上不允許存

放備品備件，工器具和雜物。在確保層門關(guān)好后方可離去。

3.在轎廂內(nèi)維修的安全規(guī)定：

（1）進(jìn)入轎廂前，應(yīng)先確認(rèn)轎廂所在的準(zhǔn)確位置，絕不能只看樓層指示燈所

指示的層數(shù)來判定。

（2）入轎廂后，要檢查操縱箱上各功能按鈕是否靈活可靠，轎內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。

（3）維修保養(yǎng)電梯時(shí)，嚴(yán)禁開門走車。因?qū)娱T有故障暫不能關(guān)閉時(shí)，必須掛

警示牌，設(shè)備防護(hù)欄，以及派專人監(jiān)護(hù)。

（4）廂內(nèi)工作時(shí)，嚴(yán)禁身體任何部位超過轎廂底坎工作。

（5）離開轎廂時(shí)，應(yīng)將轎廂的轎門以及層門關(guān)好，并鎖梯后，才能離去。

4.在底坑里維修的安全規(guī)定：

（1）首先切斷電梯的急停開關(guān)或動(dòng)力電源，再下到底坑工作。

（2）下底坑時(shí)要使用梯子。其梯子要堅(jiān)固，放置合理，平穩(wěn)、，嚴(yán)禁在底坑吸

煙。

（3）在底坑工作，需要開車時(shí)，維修人員一定注意所處的位置是安全，防止

被隨線，平衡鏈兜著，或者發(fā)生其它的意外事故。

（4）底坑里必須有低壓照明燈一，且亮度能滿足工作要求。

（5）在底坑工作的時(shí)候，注意周圍環(huán)境，防止發(fā)生被底坑中的裝置砸傷。

（6）在底坑工作時(shí)，絕不允許機(jī)房，轎廂頂?shù)忍幫瑫r(shí)進(jìn)行檢修，以防止以外

事故發(fā)生。

E.電梯在維修時(shí)的用電安全規(guī)定

1.電梯進(jìn)行維修或定期檢修試車時(shí)，必須斷開總電源。電梯轎廂內(nèi)不可載客

或裝貨，同時(shí)應(yīng)在層門口，轎內(nèi)操縱箱，機(jī)房控制柜等處，懸掛“檢修停

用”，“不許合閘”，“正在修理，不可開動(dòng)”等內(nèi)容的警告牌，試車時(shí)應(yīng)有

專人統(tǒng)一指揮，根據(jù)指揮人員所發(fā)指令，才能摘去警告牌或開動(dòng)電梯。

2.電梯進(jìn)行檢查，，式驗(yàn)，修理，清潔工作忖應(yīng)將機(jī)房電源開關(guān)斷開，以保證

安全。

3.電梯檢查維修時(shí)，必須使用36伏以下的安全電壓。為此電梯機(jī)房，井道

的底坑，轎頂或轎底都應(yīng)裝置供檢修用的低壓電源插座。

4.電梯所有電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)有良好的接地：

（1）電氣設(shè)備，柜，屏，箱，盒，槽，管應(yīng)設(shè)有識(shí)別的接地端。

（2）接地線的顏色為黃綠雙色絕緣電線。零線與接地線應(yīng)始終分開。（采用

繼電器控制的電梯電氣系統(tǒng)除外）

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電梯安全技術(shù)操作規(guī)程

項(xiàng)

方法\目的內(nèi)容及要求

目

在電梯運(yùn)行前后及交接班時(shí)，電梯維修工制動(dòng)器系統(tǒng)是否正常工作；曳引機(jī)工作溫

采用詢問、手模、耳聽、目視等方法檢查度是否正常，有無異聲；控制柜上指示儀

電梯運(yùn)行情況，來判斷電梯工作狀態(tài)。表是否正常；電氣線路及電梯元件工作是

巡否正常。有無脫線或電器件損壞問題；整

個(gè)電梯在運(yùn)行時(shí)，有無不正常的現(xiàn)象出

檢現(xiàn)，能處理要處理。將巡檢情況記入電梯

維修工作日志內(nèi)，同時(shí)也將情況記入交接

班記錄本內(nèi)，重大問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管部

門領(lǐng)導(dǎo)，要求立即解決。

由電梯維護(hù)人員，檢查易松動(dòng)的零件，查用手錘敲擊機(jī)械裝置各部分的連接零件，

安全裝置運(yùn)行情況，查電氣柜、層、轎門有無松動(dòng)，傷裂等問題；查曳引機(jī)工作情

開門機(jī)構(gòu)等。發(fā)現(xiàn)問題，能修理應(yīng)及時(shí)停況，減速箱內(nèi)蝸輪蝸桿配合情況，制動(dòng)器

梯修理，并將維修情況記入電梯維修日志工作情況，整個(gè)曳引機(jī)溫度、噪聲喟況及

R中，日檢不能代替巡檢，發(fā)現(xiàn)重大問題，有無漏油，或油質(zhì)、油量不合乎要求的問

應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門匯報(bào)，并設(shè)法處題；查曳引機(jī)工作的穩(wěn)定性是否良好；查

檢

理。各種工作輪情況；查門機(jī)構(gòu)部分工作情

況；查曳引繩有無斷股華東問題；杳各種

安全裝置是否工作正常，有無隱患；轎門

聯(lián)鎖裝置是否工作正常等。

由電梯維修工進(jìn)行，每周半天停梯檢查檢查制動(dòng)器的主彈簧，制動(dòng)臂有無裂紋；

（雙梯），單梯根據(jù)情況訂停梯檢修時(shí)間，制動(dòng)瓦與輪間隙不符合要求時(shí)，要調(diào)整；

目的是解決巡、日檢無法解決的問題，保緊固電梯各緊固件；檢查各種安全裝置；

證電梯正常運(yùn)行。不符合要求的要更換，或修理調(diào)整；交叉

周曳引繩在其槽內(nèi)的臥入情況，繩頭組?合裝

置是否牢固，平行繩或鏈工作情況及安全

檢情況；電氣線路更換或電氣元?dú)饧蘩怼?/p>

更換；檢修電氣線路，接地裝置，緩沖器

有無問題，限速繩、極限開關(guān)繩連接及工

作情況；轎廳門檢修，調(diào)整電梯平層準(zhǔn)確

度和舒適感。

由電梯維修工進(jìn)行，目的是根據(jù)一月電梯周檢中無法解決的，而又不影響電睇正常

月運(yùn)行、維修情況，針對性的解決巡、日、運(yùn)行的問題，可采取勤觀察，等到月檢時(shí)

周檢無法處理的問題再解決。對曳引機(jī)、安全裝置、井道設(shè)施、

檢自動(dòng)門機(jī)構(gòu)等全面檢查，如有問題，應(yīng)及

時(shí)處理。

有專業(yè)技術(shù)人員與電梯維修工共同檢查，重新擰緊全部緊固件;曳引機(jī)漏油、油量、

季綜合一個(gè)季度電梯運(yùn)行、維修情況，解決油質(zhì)不合格要解決；對曳引繩張力不均要

月檢中無法處理的問題。解決；檢查或調(diào)整導(dǎo)靴間隙，發(fā)現(xiàn)靴襯磨

檢損嚴(yán)重時(shí)，要更換；查曳引機(jī)的同心度；

查電氣裝置、安全裝置工作情況等。

由專業(yè)技術(shù)人員、主管領(lǐng)導(dǎo)及電梯維修工對電梯整體做詳細(xì)檢查，特別對易損件要

年共同檢杳。一年來，電梯運(yùn)行、維修情況仔組檢查，根據(jù)檢查結(jié)果來判斷，電梯是

寫出對本電梯綜合評定意見，以確定電梯否需要更換主要零部件，是否要進(jìn)行大、

檢維修日期及內(nèi)容中或?qū)ｍ?xiàng)修理或需停機(jī)進(jìn)一步檢查。

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電梯司機(jī)服務(wù)規(guī)范

一、電梯司機(jī)應(yīng)樹立乘客至上宗旨，努力做好本質(zhì)工作，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,

保證乘客安全；保證電梯設(shè)備安全。

二、應(yīng)按規(guī)定著裝上崗，佩帶胸卡，站有站姿，身體不得倚靠轎壁，不得在轎廂

外等候待客。

三、講文明有禮貌，乘客進(jìn)入電梯后主動(dòng)問好，問清乘客所去樓層；到站后主動(dòng)

報(bào)層。服務(wù)敬語是：“您好！”“請問您到幾層”“層到了，請走好”任何情況

下都不得與乘客吵架。

四、對老幼病殘行動(dòng)不哽的乘客應(yīng)主動(dòng)攙扶進(jìn)出轎廂，重點(diǎn)照顧，保證他們的安

全。

五、遇到電梯設(shè)備故障停梯時(shí)首先安慰乘客，并及時(shí)與維修工聯(lián)系，服務(wù)敬語是:

“對不起，電梯有故障，請等待維修人員修理”。司梯工應(yīng)采取自救措施，

打開廳轎門，及時(shí)組織乘客安全撤離轎廂。

六、因事需暫離電梯時(shí)應(yīng)鎖梯并懸掛告示牌。離梯時(shí)間不得超過五分鐘，否則應(yīng)

有人替班方可離崗，不允許打自動(dòng)運(yùn)行。

七、嚴(yán)格遵守作息時(shí)間，不準(zhǔn)晚開梯早關(guān)梯，履行交接班手續(xù)，認(rèn)真填寫運(yùn)行記

錄，無人接班時(shí)必須繼續(xù)頂班，杜絕空班現(xiàn)象發(fā)生。

八、司梯工下班后，應(yīng)清掃轎廂內(nèi)外衛(wèi)生，將電梯停在首層，鎖好廳門。

九、凡違反上述規(guī)定者，根據(jù)情節(jié)輕重給予批評教育警告扣除獎(jiǎng)金解除勞動(dòng)

合同等處罰。

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⑥準(zhǔn)恒電梯湖北準(zhǔn)恒電林疥偎公司

Hub?tZhunH?n(LiftCo.LTD

ZHUNHENGELEVATOR.v

J

熱線故障招修記錄表

+i

招修時(shí)間到達(dá)時(shí)間急修處理故障類別

工作名稱臺(tái)同號(hào)招修人招修內(nèi)容區(qū)域故障捐迷故障原因

發(fā)出時(shí)訶修復(fù)時(shí)間人員結(jié)果AAABCD

n

湖北;a便電稱有;艮公司電他：長漢市江岸區(qū)黃亭河蹈95號(hào)能區(qū)大廈.B座702宣r

電話真箱：Hxzhd@163.com網(wǎng)址：wwwhbzh&com

電梯機(jī)件年度檢查表⑴

項(xiàng)目單位：合同編號(hào)：電梯編號(hào)：

項(xiàng)目地址：

檢查單位：檢查人：檢查時(shí)間：

產(chǎn)品型號(hào)：使用代碼說明：

曳引機(jī)型號(hào)：NIL（無）1、（需清潔）

電動(dòng)機(jī)型號(hào)：0K（妥善）2、（需潤滑）

控制柜型號(hào)：NO（不好）3、（需調(diào)整）

額定負(fù)載：4、（需修理）

速度：5、（需更換）

層站：6、（其他）

機(jī)房

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

1機(jī)房清潔

2機(jī)房門窗、鎖及防風(fēng)玻璃等設(shè)備和標(biāo)記

3適當(dāng)照明，排風(fēng)及緊急照明設(shè)備

4各大閘、燈閘、信號(hào)閘操作及標(biāo)記

機(jī)器、控制柜、限速器、抱閘扳手等油

5

漆及位置編號(hào)

6線路圖（封膠）、抱閘扳手使用程序說明

7隔音層、適當(dāng)照明

8保養(yǎng)記錄

曳引機(jī)及電動(dòng)機(jī)

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

1適當(dāng)?shù)鼐€

2清潔

3各運(yùn)行部分潤滑油情況

4齒輪情況

5機(jī)器繩輪情況

6抗繩輪情況

7抱閘操作狀況

8機(jī)器飛輪加黃色間條及上下方向標(biāo)記

9減震膠墊

10潤滑記錄牌

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電梯機(jī)件年度檢查表（2）

控制柜

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

1適當(dāng)?shù)鼐€

2適當(dāng)保險(xiǎn)

3清潔

4各繼電器、接觸器接點(diǎn)操作狀況

5各接線端子牢固、線鼻子和標(biāo)號(hào)情況

6各電容、電阻、變壓器、整流器等情況

7控制柜裝貼標(biāo)記（高壓電力）

限速器

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

1適當(dāng)?shù)鼐€

2清潔

3各運(yùn)行機(jī)件操作和潤滑情況

4安全保護(hù)開關(guān)操作（漲繩輪開關(guān)）

5各活動(dòng)接點(diǎn)等之操作

6限速器輪油杯及軸情況

7保險(xiǎn)繩情況

8OS制及各觸電操作情況

轎廂

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

1操縱盤按鈕操作和信號(hào)顯示情況

2警鈴、急停裝置和應(yīng)急照明操作情況

3門內(nèi)、門導(dǎo)靴操作情況

4對講機(jī)情況

5各圍邦、地板和鋪膠

6轎門地坎

7燈及風(fēng)扇操作情況

8各開關(guān)和要是操作情況

9門保護(hù)操作情況

10轎廂定位裝置、導(dǎo)向輪傳動(dòng)和齒帶情況

11使用說明書和行梯證書（注意日期）

XXXXX電梯有限公司

工程部

電梯機(jī)件年度檢查表（3）

轎頂、轎底和對重

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

1適當(dāng)?shù)鼐€

2清潔

3繩頭組合設(shè)備情況

4反繩輪情況

5夾繩設(shè)備情況

6導(dǎo)靴或滾輪導(dǎo)靴

7各安全制、控制箱之操作裝置是否適當(dāng)

8各活動(dòng)部分適當(dāng)淺滑

9開門機(jī)操作

10行車時(shí)情況

11鋼絲繩漲力、磨損等情況

12補(bǔ)償鏈或繩運(yùn)行情況

13轎底稱重裝置操作情況（超載、滿載等）

14電纜運(yùn)行情況

15轎頂按慢車時(shí)，頂樓空間是否足夠

16轎頂燈及轎底燈設(shè)備

17接線盒、線槽及線喉情況

18轎頂安全護(hù)攔、安全和危險(xiǎn)警示標(biāo)志

19對重裝置、導(dǎo)靴和反繩輪情況

井道、廳門和地坑

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

1適當(dāng)?shù)鼐€

2清潔

3各限位制設(shè)備操作

4各活動(dòng)或運(yùn)行部位適當(dāng)潤滑

5導(dǎo)軌及導(dǎo)軌架情況

6井道定位齒型帶情況

7外門地坎情況

8層門裝置潤滑及操作

9門鎖操作情況

10層樓呼梯盒設(shè)備之操作情況

11門套情況

nxxx電梯有限公司

工程部

電梯機(jī)件年度檢查表（4）

井道、廳門和地坑

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

12底坑照明及爬梯設(shè)備

13首層入口急停保護(hù)操作情況

14底坑安全賄賂保護(hù)裝置操作情況

15轎廂緩沖越程情況

16補(bǔ)償鏈、防晃裝置情況

17補(bǔ)償鏈子或繩運(yùn)行情況

18底坑門、井道救生門安全制操作情況

19底坑設(shè)備油漆情況

20底坑設(shè)備油漆情況

21保險(xiǎn)繩輪及漲繩輪運(yùn)行情況

運(yùn)行質(zhì)量及控制特性

NIL檢查結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目NO建議

OK1——6

1開車（啟動(dòng)）

2停車（制動(dòng)）

3平層及自動(dòng)補(bǔ)償

4運(yùn)行平穩(wěn)（加減速度）

b運(yùn)行速度（運(yùn)行質(zhì)量）

6消防設(shè)備操作

7并聯(lián)控制操作

8群控操作

9開關(guān)門速度

10開門等待時(shí)間是否適當(dāng)

11關(guān)門力度

用戶意見：____________________________________________________________

簽字/蓋章：日期：

監(jiān)督審核簽字：工程經(jīng)理審核簽字：抄送部門：

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工程部

⑥準(zhǔn)恒電梯湖北準(zhǔn)恒電挈育限公司

ZHUNHENGELEVATOR__________________________________________________HubeiZhunHengLiftCo.,LTD

J

計(jì)劃保養(yǎng)工作表

建筑物名稱：______________合同編號(hào)：_________________電梯編號(hào)：________________

年

工作項(xiàng)目

123456789101112123456789101112

機(jī)曳引機(jī)▲二▲二▲二▲二▲二斗

控制柜▲二▲Z

房限速器▲二

濟(jì)頂部件▲C▲二▲二▲二▲二▲C宛

轎門及門保護(hù)▲二▲二▲匚▲二

轎訓(xùn)

開門機(jī)▲C▲二

轎麗定位蕓置▲二H

頂

曳引繩及保險(xiǎn)照去

各安全保護(hù)開關(guān)▲C▲二▲二▲二▲二▲二▲二▲C淵

井道▲C▲二▲Z▲3▲二▲C

井層門裝置和地坎▲二▲二▲C▲二

道入口、呼梯及顯示▲二

上下端站限位開關(guān)▲二▲二

?湖北汽值由悌有HI公司此址：京漢市江岸僅黃多間■潞95號(hào)延室大置R.座70?學(xué)

學(xué)電話賓箱：tozhd@163.com可址：由E

⑥準(zhǔn)恒電梯湖北準(zhǔn)恒電梯有愜■公司

ZHUNHENGELEVATOR.Hub?iZhunH?ngL.ftC。.，LTD

JL

井導(dǎo)軌部分▲二▲匚▲二▲匚▲二▲二

道對重裝置▲z斗

轎轎席內(nèi)部▲二

席顯示器及按鈕▲z

底底坑設(shè)備求

坑轎底和安全鉗▲二

例機(jī)房2▲一2AJ1▲C2▲一▲a▲一AJ▲一▲C▲二▲C▲aAZ▲C郎

行

入口A'L>——A___LA__LA__L>JLA__▲A-LA__A'A__>'L>——A.LA_L_>——A-LA__▲

檢H

查箝廂▲2▲Z2AZ▲z▲c▲二▲c3▲z▲c▲Z▲a▲2▲z2▲2▲z2▲二▲z

清育

機(jī)房、轎頂、底坑▲匚A.AA.L>——AL>JAL>——Ai-LA__A——A.LA_A.A.AA.A___AAi-AL>——m

沽

檢查日期淵

簽名5

注：▲表示計(jì)劃，口表示實(shí)際，在方框內(nèi)打，表示已芫成X-Z

nr

。流北準(zhǔn)恒電猱司地址：奈漢市江岸區(qū)董孝河躋95號(hào)橫曳大鷹B座702宣

外電三真紜：hbzhk@163.com網(wǎng)址；wwwhbzhdrcom

層站裝置的檢查維修保養(yǎng)

項(xiàng)目檢修內(nèi)容及要求

如果井道圍墻是用鐵絲網(wǎng)作屏蔽時(shí)，應(yīng)對所層樓的屏蔽情況進(jìn)

井道的護(hù)圍

行檢查特別注意鐵絲網(wǎng)的接頭部應(yīng)牢固地定位和緊固

可通過依次召喚轎廂到每一個(gè)層樓來檢查，實(shí)驗(yàn)時(shí)可由檢查者

召喚按鈕的助手在轎廂內(nèi)配合駕駛電梯，并由該助手規(guī)定檢查轎廂召喚

指示器是否符合要求

樓層指示器可結(jié)合召喚按鈕檢查時(shí)一并進(jìn)行，要求指示器與轎

層樓指示器

廂實(shí)際運(yùn)行位置相吻合，如有差異應(yīng)查明原因，使之吻合

⑴檢查各層層門的門道軌是否牢固和有足夠的剛度。應(yīng)定期

清除門導(dǎo)軌上和門滑導(dǎo)中積聚的灰塵或油污，并加注少量

潤滑油，使層門在開關(guān)時(shí)輕快靈活無卡阻無跳動(dòng)無噪音。

⑵檢查懸掛門的滑輪是否有磨損而導(dǎo)致門扇下垂，這可由測

量門下沿與地坎的間隙來決定，如門扇下垂后地坎間隙小

層門

于4mm時(shí)應(yīng)更換門滑輪。

⑶任何一層的層門未關(guān)好和其門電鎖觸電為接通，電梯應(yīng)無

法起動(dòng)運(yùn)行。

⑷當(dāng)電梯轎廂不在某一層時(shí)，這一層的層門應(yīng)無法在層站上

用手拉開

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工程部

電（扶）梯招修報(bào)告

大廈名稱合同號(hào)梯種/編號(hào)

產(chǎn)品型號(hào)區(qū)域發(fā)出時(shí)間

招修時(shí)間復(fù)機(jī)時(shí)間到達(dá)時(shí)間完成時(shí)間

投訴項(xiàng)目□困人口停機(jī)口運(yùn)行異常口事故口其它

故障現(xiàn)象：

故障原因：故障類別

零部件更換：

如何修理（簡述過程）：

結(jié)果：

急修人員簽字：監(jiān)督簽字：用戶簽字：

完成時(shí)間：審核時(shí)間：確認(rèn)時(shí)間：

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電梯各主要機(jī)件

機(jī)件名目/裝置潤滑部位加油及清洗換油周期潤滑劑名稱

油箱減速箱油箱內(nèi)的油，對新梯而言，半應(yīng)根據(jù)不同形式

年內(nèi)檢查一次，發(fā)現(xiàn)雜質(zhì)及時(shí)更換，電梯曳引機(jī)減速

開始幾年每年換油一次，有的因夏、箱所需注入油

減速箱冬兩季用油不同，必須隨季換油，老

梯要根據(jù)具體情況椅杳油的濃度和

油質(zhì)后，再?zèng)Q定洗換油或延長一段時(shí)

間再換油。

蝸輪和蝸桿軸的滾每月擠加一次，每年清洗換油一次通常采用鈣基潤

減速箱

動(dòng)軸承滑脂

（1）動(dòng)器俏軸（1）每周加一次（1）一般使用機(jī)

（2）電磁鐵可動(dòng)鐵（2）視具體情況而定，一般要求每油

制動(dòng)器芯與銅套之半年檢查一次，每年加一次（2）采用石墨

問粉，也可用鉛筆

芯研粉代替

（1）滾動(dòng)軸承（1）每月擠加一次，每季至每半年（1）鈣基潤滑脂

（2）滑動(dòng)軸承清洗換油一次，最廠時(shí)間不得超過一（2）一般使用機(jī)

曳引電動(dòng)機(jī)年，必須清洗換油一次。油或規(guī)定的油號(hào)

（2）每年換油一次，并根據(jù)具體情

況缺油時(shí)加上適量的油

導(dǎo)向輪、轎頂輪、軸與軸套之間根據(jù)具體情況，來確定擠加有的周鈣基潤滑脂

對重輪、復(fù)繞輪期，但是每年應(yīng)拆洗換油一次

導(dǎo)靴上的潤滑裝置每周檢查一次，油盒內(nèi)油量和油質(zhì)，根據(jù)油盒內(nèi)所要

裝杓油盒的滑動(dòng)（油盒內(nèi)油量及油不符合要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)加油或更換，求的油型號(hào)和規(guī)

導(dǎo)靴質(zhì)）同時(shí)要求每年用煤油清洗轎廂導(dǎo)軌格而定，一般用

和對重導(dǎo)凱工作面一次。機(jī)油。

導(dǎo)軌工作面（包括一般要求每周應(yīng)涂油一次，每年采用鈣基潤滑脂

無油盒的滑動(dòng)導(dǎo)

轎廂導(dǎo)凱和對重導(dǎo)沒有清洗導(dǎo)軌工作面一次。

靴

軌）

滾輪導(dǎo)靴軸承根據(jù)具體情況來定，一般情況下，每鈣基潤滑脂

滾輪導(dǎo)靴

月擠加一次，每一年清洗換油一次。

（1）轎廂門和出呢（1）視具體情況來定，一般要求每（1）鈣基潤滑脂

感門吊門滾輪及自月擠加一次，每一年清洗換油一次。（2）機(jī)油

動(dòng)門鎖各滾輪軸承（2）每月擦洗一次，并加少量潤滑（3）鈣基潤滑脂

（2）層門、轎廂門油\機(jī)油

導(dǎo)軌（3）視具體情況而定，一般要求每（4）機(jī)油

開關(guān)門系統(tǒng)（3）自動(dòng)門機(jī)構(gòu)傳周擠加一次，每半年清洗換油一次。（5）機(jī)油

動(dòng)上的各種滾動(dòng)軸（4）視具體情況而定，一般情況下，（6）鈣基潤滑脂

承和軸銷每季澆淋一次

（4）自動(dòng)門機(jī)構(gòu)鋼（5）視檢查運(yùn)行情況而定，一般情

絲繩況下，每周加油一次

（5）安全觸板銷軸（6）視缺油情況而定，一般情況下

（6）開關(guān)門電動(dòng)機(jī)每季擠加一次，每年清洗換油一次

軸承

（1）安全鉗傳動(dòng)桿（1）視具體情況而定，一般情況下（1）機(jī)油

（2）安全鉗口每月應(yīng)加潤滑油一次（2）食糧的凡士

安全鉗

（2）視具體情況而定，一般情況下林，也可用鈣基

每季應(yīng)上油一次潤滑脂代替

華東拖板、導(dǎo)向?qū)б话闱闆r下，每月加一次，每年清洗鈣基潤滑脂

選層器

軌和傳動(dòng)機(jī)構(gòu)換油一次

限速器旋轉(zhuǎn)軸銷、每月擠一次，每年清洗換油一次鈣基潤滑脂

限速器裝置

漲緊輪與軸套

（1）極限開關(guān)銷軸（1）視具體情況而定，一般要求每（1）機(jī)油

（2）極限開關(guān)漲緊月應(yīng)滴油一次（2）鈣基潤滑脂

極限開關(guān)裝置

輪（2）視具體情況而定，一般情況下

每月應(yīng)添油一次

（1）油壓式（1）每半年補(bǔ)充加油一次，兩年清（1）與制造廠油

緩沖器（2）彈簧式洗換油一次質(zhì)相同

（2）每半年涂抹油一次（2）鈣基潤滑脂

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⑥準(zhǔn)恒電梯湖北淮愎電梯商限公司

ZHUNHENGELEVATOR.