2025商業(yè)租賃合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：省市區(qū)（縣）路號。1.2租賃物面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃物用途：（如商場、商鋪、辦公室等）。1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)租賃物目前處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租金總額為人民幣元（大寫：元整），按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每期租金支付周期開始前日內(nèi)向甲方支付該期租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。4.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并提供合法的房地產(chǎn)權(quán)證及其他必要的文件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。5.4甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。5.6乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等）。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓。5.8乙方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生。5.9乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的防火、防盜等工作，確保租賃物的安全。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償守約方遭受的全部損失。7.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方的損失。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條租賃物的交付與返還8.1租賃物的交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。8.2租賃物的返還：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（3）其他雙方約定的文件。9.3本合同的爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附則10.1本合同一式份，甲乙雙方各