2025物業管理委托合同(適用于商業綜合體委托管理)(I)合同模板大全合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方對商業綜合體（以下簡稱“項目”）進行物業管理服務的相關事宜達成如下協議：第一條委托管理事項1.1管理范圍乙方受托管理的項目位于，具體范圍為：，包括但不限于商業區域、停車場、公共區域、綠化區等。1.2管理內容乙方負責項目的物業管理服務，具體包括但不限于以下內容：日常管理與維護；安全保衛服務；環境衛生服務；設施設備養護與維修；消防管理與應急響應；客戶服務與投訴處理；其他雙方約定的管理內容。1.3管理目標乙方應按照《物業管理服務質量標準》等相關規定，確保項目達到的管理和服務水平，滿足甲方對商業綜合體運營的要求。第二條服務期限2.1服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續簽條款本合同到期前，如雙方無異議，可協商續簽；如需終止合同，應在合同期滿前個月書面通知對方。第三條服務內容3.1日常管理與維護乙方負責項目內公共區域的日常管理與維護工作，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、照明設施等的維護與修繕。3.2安全保衛服務乙方負責項目內的安全保衛工作，包括但不限于：24小時安全監控；出入口管理與車輛管理；突發事件的應急處理；消防設施的日常維護與檢查。3.3環境衛生服務乙方負責項目內環境衛生的維護工作，包括：公共區域的清潔與保潔；垃圾清運與分類處理；化糞池清掏與維護。3.4設施設備養護與維修乙方負責項目內各類設施設備的養護與維修工作，包括但不限于：電梯、空調、消防設備等的日常維護；給排水系統、電力系統的定期檢查與維修；公共區域燈光設施的維護與更換。3.5消防管理與應急響應乙方應建立健全消防管理制度，定期組織消防演練，確保項目內消防設施設備的完好有效，并在發生突發事件時及時采取應急措施。3.6客戶服務與投訴處理乙方應設立專門的客戶服務部門，負責處理客戶投訴與建議，確保問題及時解決。3.7其他服務根據甲方需求，乙方可提供其他約定的管理服務內容，具體以雙方書面確認為準。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權監督乙方的物業管理服務工作，對乙方未按約定履行義務的行為提出整改要求。4.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查與評估。4.1.3甲方應按時向乙方支付物業管理服務費用，并提供必要的工作支持與配合。4.1.4甲方應向乙方提供與項目管理相關的必要資料與文件，并確保資料的真實性和完整性。乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權根據合同約定收取物業管理服務費用，并對項目實施專業化的管理。4.2.2乙方應嚴格按照合同約定履行物業管理服務義務，確保服務質量達到約定標準。4.2.3乙方應定期向甲方提交工作報告，說明項目管理和服務情況。4.2.4乙方應加強員工管理，確保物業服務人員具備相應的職業資格與技能。4.2.5乙方在服務過程中不得擅自改變項目的設計、結構或用途，如需進行重大調整，需事先征得甲方書面同意。第五條違約責任5.1乙方違約責任如乙方未按合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方違約責任如甲方未按合同約定支付物業管理服務費用，逾期超過日的，應向乙方支付違約金，違約金標準為。5.3不可抗力如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應及時協商解決，互不承擔違約責任。第六條費用及支付方式6.1服務費用標準本合同項下的物業管理服務費用為元/月（大寫：元整），服務費用的計算方式為：。6.2支付方式甲方應于每月日前向乙方支付當月的物業管理服務費用。付款方式為：（銀行轉賬/支票/現金），賬戶信息如下：收款賬戶名稱：收款賬戶賬號：開戶銀行：6.3費用調整如因市場環境或政策變化導致物業管理服務成本發生變化，乙方有權提出費用調整，具體調整方案需經雙方協商一致后方可實施。6.4其他費用項目內的專項維修資金、公共能源費用等，由雙方另行約定。第七條合同的解除7.1協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同，并對相關事宜進行妥善處理。7.2單方解除如乙方嚴重違約，導致項目管理無法正常進行，甲方有權單方解除合同；如甲方未按約定支付費用，乙方有權單方解除合同。7.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定進行財務清算，并結清所有費用。第八條其他條款8.1爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。8.2通知與送達雙方的書面通知應通過掛號信、特快專遞或傳真方式送達，地址變更應及時通知對方。8.3補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：